Appartement à vendre 6 pièces • 172.55 m² Roanne

172 m² habitables – Terrasse 150 m² Idéalement situé à proximité immédiate de la gare, des écoles et du centre-ville, tout en bénéficiant d’un environnement paisible, cet appartement d’exception prend place au 1er étage d’une copropriété intimiste. D’une superficie généreuse de 172 m², ce bien séduit dès l’entrée par ses volumes remarquables, sa luminosité naturelle et son agencement pensé pour un confort de vie optimal. Un intérieur élégant et spacieux La pièce de vie, véritable cœur de l’appartement, offre un espace de réception chaleureux et ouvert, idéal pour recevoir en toute convivialité. L’espace nuit se compose de : Une suite parentale lumineuse donnant sur la terrasse Trois chambres supplémentaires aux volumes confortables Une salle d’eau moderne Un bureau dédié, parfait pour le télétravail Une buanderie fonctionnelle Deux WC Un extérieur rare et privilégié L’atout majeur de ce bien : une exceptionnelle terrasse de 150 m², véritable prolongement de l’espace de vie, offrant un cadre unique pour vos moments de détente ou de réception. Des prestations complètes Stationnement couvert Place de parking extérieure Vaste espace annexe de 100 m² avec cave aménagée : un luxe supplémentaire pour le stockage, un atelier ou un espace de loisirs Confort & équipements Chauffage principal par poêle à granulés, alliant performance et ambiance chaleureuse Radiateurs électriques en complément Informations complémentaires Taxe foncière : 3000 € L’alliance parfaite du volume, du confort et de la rareté Ce bien unique sur le marché séduira les amateurs d’espaces généreux et de prestations atypiques, en quête d’un lieu de vie alliant centralité, calme et exclusivité. Petite copropriété - 2 lots principaux - 20 € de charges mensuel - Pas de procédures en cours   Pour une visite : contactez Virginie GILLES au 07 72 44 64 28 CARTE PRO : CPI 42012020000000001 Etats des risques et pollutions : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d’identité sera demandée pour l’organisation de la visite. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.