Propriete à vendre 6 pièces • 4 chambres • 173 m² Roanne

Maison d’architecte d’environ 173 m² habitables située à 15 minutes de Roanne et à environ 1h15 de Lyon, sur un terrain arboré de 9 981 m², principalement composé d’une forêt de sapins. Dessiné par l’architecte Jacques Dubessy, le bien bénéficie d’une exposition plein sud et d’une vue dégagée sur la Côte Roannaise. La maison d’origine repose sur une ossature métallique, complétée en 2012 par une extension à l’étage réalisée en ossature bois. Au rez-de-chaussée, d’environ 100 m², la maison comprend une pièce de vie équipée d’un grand poêle, une cuisine ouverte refaite il y a une dizaine d’années, une arrière-cuisine, trois chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. De larges baies vitrées en aluminium apportent une belle luminosité à l’ensemble. À l’étage, l’extension d’environ 73 m² comprend un salon, une chambre, un dressing, une salle d’eau avec douche ainsi que des toilettes indépendantes. Le rez-de-chaussée bénéficie d’un chauffage au sol et de radiateurs alimentés par pompe à chaleur, complétés par le poêle. L’étage est chauffé par radiateurs électriques. La maison est équipée d’huisseries en bois et aluminium, de volets roulants électriques et de persiennes, ainsi que d’un ballon thermodynamique de 300 litres. La toiture comprend également une partie végétalisée. À l’extérieur, la propriété dispose d’une piscine de 4,80 x 10 m, réalisée en 2005, d’une profondeur d’environ 1,60 m et traitée au brome. Le terrain de près d’un hectare offre un environnement très arboré et préservé, avec une large présence de sapins. La propriété comprend également un garage d’environ 60 m² ainsi qu’une petite roulotte d’environ 12 m². La maison est raccordée à la fibre et au tout-à-l’égout. Taxe foncière : 1 974 € par an. Contactez Christelle MOSNIER au 06 73 53 16 95