Maison à vendre 17 pièces • 11 chambres • 700 m² Villerest

EXCLUSIVITÉ À 30 minutes de Roanne et à environ 1h30 de Lyon, au cur dun charmant village, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce domaine de caractère offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Implanté sur un terrain denviron 10 432 m², cet ensemble immobilier développe une surface habitable denviron 700 m², répartie sur plusieurs bâtiments, actuellement exploités en activité touristique (gîtes, chambres dhôtes, séminaires). Le domaine propose de nombreux espaces de vie permettant daccueillir une clientèle variée : plusieurs salons chaleureux, une salle à manger conviviale ainsi que deux cuisines fonctionnelles. Il dispose dune importante capacité daccueil avec 11 chambres, complétées par de nombreuses salles de bains et sanitaires. Parfaitement adaptés à une activité professionnelle ou à un projet familial denvergure. Un véritable atout : une salle de réception permettant daccueillir environ 120 personnes, idéale pour lorganisation dévénements (séminaires, mariages, stages ou réceptions privées). À lextérieur, les prestations séduisent par leur qualité et leur potentiel : piscine, espaces détente et stationnements viennent compléter lensemble, dans un cadre paisible propice au repos et à la convivialité. Ce bien bénéficie déjà dune activité touristique en place, permettant une exploitation immédiate. Son implantation au cur du village, tout en conservant calme et ouverture sur la nature, constitue un véritable atout pour développer une activité daccueil ou créer un lieu de vie unique. À proximité, les commodités essentielles et établissements scolaires renforcent lattractivité du secteur, tout en conservant un cadre rural authentique. Un bien rare, idéal pour un projet de vie ou un investissement à fort potentiel. Estelle Chambourdon - 06 60 21 41 90 -ec@zephyrimmoconseil.fr RCS : 882 554 579 Honoraires à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr