Maison à vendre 6 pièces • 3 chambres • 138 m² Veauche

VEAUCHE BELLE MAISON DE PLAN PIED de 6 pièces avec 138 m2 habitable environ, la maison se situe sur un terrain plat de 854 m2 dans un secteur calme et très recherché. Ce bien comprend : A l'intérieur : vous trouverez de plein pied, un hall avec placard pour ranger votre vestiaire, un espace de vie lumineux avec un grand salon-séjour pour entreposer tous vos meubles faisant office de salle à manger avec un coin-repas pour passer de bons moments en famille et un coin salon dont l’exposition est OUEST, une très belle cuisine équipée pour préparer de beaux petits plats avec beaucoup de rangements donnant accès à une jolie terrasse côté EST surmontée d'un store banne électrique. Un espace nuit avec un couloir donnant accès à trois chambres (dont une avec mezzanine), un bureau pouvant servir de chambre d'enfant ou pour une activité professionnelle ou du télétravail avec la présence de la fibre optique, une salle de bains (douche avec paroi + vasque + miroir avec appliques + faïence), un wc, une grande véranda toute vitrée servant de salon-séjour avec une exposition plein SUD donnant accès directement sur le terrain extérieur, un garage pour garer votre véhicule servant aussi de garde-manger, pour installer votre machine à laver, pouvant également servir pour les amoureux de bricolage afin de ranger votre matériel de bricolage. Cette maison bénéficie d'un chauffage pompe à chaleur avec diffusion par des radiateurs, présence d'un pôele à granulés dans la pièce à vivre afin de réchauffer la maison l'hiver lors des températures basses et de profiter d'un autre système de chauffage écologique l'hiver ce qui vous garantit un confort de vie, au sol un carrelage facile d’entretien pour la partie véranda et un joli parquet bois dans le reste de la maison, les menuiseries sont en PVC doubles vitrages équipée de volets roulants électriques, une très jolie pièce à vivre dans la véranda avec des parties vitrées pour profiter du soleil même à l'intérieur, la maison est raccordée au réseau du tout-à-l'égout. À l'extérieur : vous trouverez un terrain plat de 854 m2 environ, la parcelle est close de murs et fermée par un portail pvc coulissant et motorisé et un portillon pour les piétons, un abri voiture et une cabane de jardin pour stocker votre matériel de jardinage. Plusieurs espaces s’offrent à vous avec un coin de stationnement où vous pouvez garer vos véhicules avec aisance. Vous pourrez profiter d’une belle terrasse carrelée très bien exposée pour des moments heureux, pour le restant du terrain un espace en herbe idéale pour en profiter à l'arrivée des beaux jours pour que les enfants puissent s'amuser. Taxe foncière 2024 : 964 €/an. Date de réalisation du diagnostic: 23/01/2025 CLASSE ENERGIE : 151 Kwh/m2/an CLASSE CLIMAT : 4 Kg CO2/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1 640 € et 2 290 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Portez-vous acquéreur et venez poser vos valises dans cette villa familiale de 6 pièces qui est prête à vous accueillir avec vos proches sur la commune de Veauche, dans cette belle ville dynamique offrant de belles infrastructures de qualité pour vous permettre de faire différents sports. A proximité du centre et des commodités, vous trouverez des commerces : école, supermarché, restaurant, pharmacie, docteur, établissement bancaire, poste… Dans un secteur résidentiel, agréable idéalement situé entre la plaine du Forez et les monts du Lyonnais dans le département de la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. A seulement 15 minutes de Saint-Etienne et à 5 minutes d'Andrézieux-Bouthéon. Horizon Immobilier vous propose un prix de vente s'élevant à 285 000 €. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Honoraires charge vendeur. Ce logement devrait plaire à votre famille. Idéal pour un premier achat ou pour toute personne souhaitant s'installer sur cette belle commune. À découvrir. Horizon Immobilier, contactez nous au 04 77 43 99 35 Consulter nos avis clients: http://horizon-immobilier.opinionsystem.fr/ Consulter notre site internet : https://www.horizonimmo.net Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement, maison à vendre, appartement à vendre, Horizon Immobilier se tient à votre disposition. Pour toute estimation maison veauche, estimation appartement Veauche, estimation terrain veauche contactez notre agence immobilière à Veauche