Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 80.57 m² Veauche

VEAUCHE BEL APPARTEMENT 3 CHAMBRES de 80.57 m2 habitable loi carrez avec une grande terrasse et deux de stationnement privatives. Il s'agit d'un bien au premier et dernier étage dans une belle petite copropriété, située proche du centre et à proximité de tous les commerces. L'intérieur est constitué de: Vous trouverez un espace de vie lumineux salon-séjour-cuisine de 33 m2 environ qui fait office de salle à manger pour passer de bons moments en famille avec un accès directement sur une belle terrasse extérieur avec un revêtement en carrelage sur plots pour passer des moments heureux aux beaux jours et tout au long de l’année donnant une vue dégagée, une cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour, un cellier pour votre garde-manger et pouvant également servir de buanderie pour entreposer votre machine à laver, un hall d'entrée ouvert sur le coin-jour avec un placard servant de vestiaire, pratique pour ranger les manteaux de vos invités, un couloir desservant trois chambres dont deux sont équipées de placards muraux, vous pouvez également vous servir d'une pièce pour l'utiliser en bureau pour du télétravail notamment avec la présence de la fibre optique, une salle de douche spacieuse (douche + meuble vasque + sèche serviette + faïence), un wc séparé avec lave-mains. Un cadre idéal pour toute personne souhaitant s'installer sur la commune (une famille, une personne seule ou un premier achat). À l'extérieur : vous trouverez une belle terrasse avec un revêtement sur plots où vous pourrez en profiter à l'arrivée des beaux et passer de bon moments entre amis. La terrasse est spacieuse afin de vous permettre d'installer une table pour manger en famille, deux places de stationnement privatives en extérieur sont disponibles où vous pouvez garer vos véhicules avec aisance et un débarras où vous pourrez stocker vos vélos et/ou votre matériel de bricolage. Cet appartement bénéficie de prestations de qualité comme un système de chauffage individuel avec une diffusion par le sol pour mieux contrôler les températures des pièces ce qui permet un réel confort de vie, les menuiseries sont en pvc (grandes ouvertures), les ouvertures sont équipées de volets roulants électriques, la fibre optique à été installé pour une connexion internet optimale et pour les personnes faisant du télétravail, un système de VMC (ventilation mécanique contrôlée) dans les pièces humides, un carrelage facile d'entretien et un jolie parquet dans les chambres. Venez poser vos valises dans cette commune dynamique de Veauche. Proche du centre, dans un secteur calme et agréable, proche des commodités (commerces, primeur, restaurant, école, établissements bancaires, transports...). Vous êtes à proximité des bords de Loire idéal pour tous les amoureux de randonnées et toute autre activité physique. Garantie d'un investissement réussi avec un appartement T4. Proche des axes autoroutiers, comptez 5 minutes pour vous rendre au centre de Andrézieux-Bouthéon et à seulement 15 minutes de Saint-Etienne au coeur de la plaine du Forez. Le prix de cet appartement est de 210 500 € Honoraires charge vendeur. A voir absolument. Horizon Immobilier, contactez nous au 04 77 43 99 35 Pas de procédure en cours Bien soumis à la copropriété : 25 lots (dont 8 appartements) Charges prévisionnelles annuelles: 358.28 €/an La taxe foncière de 2024 est de: 667 €/an Date de réalisation du diagnostic : 20/07/2025 CLASSE ENERGIE : 204 Kwh/m2/an CLASSE CLIMAT : 6 Kg CO2/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1 280 € et 1 780 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consulter nos avis clients: http://horizon-immobilier.opinionsystem.fr/ Consulter notre site internet : https://www.horizonimmo.net/ Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement, maison à vendre veauche, appartement à vendre, Horizon Immobilier se tient à votre disposition Pour toute estimation maison veauche, estimation appartement veauche, estimation terrain veauche, contactez notre agence immobilière à Veauche