Maison à vendre 7 pièces • 4 chambres • 207 m² Veauche

VEAUCHE CENTRE FERME RENOVEE de 7 pièces avec 207 m2 habitable environ, la maison se situe sur un terrain plat de 740 m2 avec un grand dépot d'environ 100 m2, deux terrasses et une piscine dans un secteur très recherché. Ce bien comprend : A l'intérieur : vous trouverez de plain-pied, un hall avec placards de rangement, idéal quand on reçoit des invités pour ranger leur vestaire, un toilette avec lave-mains, un grand espace de vie lumineux comprend un grand coin jour avec une exposition SUD / OUEST d'environ 44 m2 pour entreposer tous vos meubles faisant office de salle à manger avec un coin-repas pour passer de bons moments en famille avec un accès sur la terrasse extérieure, un salon pour vos soirées télé en famille ou entre amis donnant un accès directement sur une grande terrasse dont l’exposition est SUD, une très belle cuisine équipée pour préparer de beaux petits plats avec un grand îlot central et disposant de beaucoup de rangements, un cellier pour votre garde-manger, un vestiaire avec une entrée indépendante pour les bricoleurs avec une salle de douche et un wc pour vous débarbouiller en rentrant du travail, A l'étage, on retrouve un espace nuit avec un hall plongeant sur la pièce à vivre qui donne accès à quatre chambres dont une suite parentale avec une salle de bains privative comprenant une douche, une baignoire, un meuble vasque avec miroir, un sèche-serviette, un grand dressing pour ranger vos vêtements. Une deuxième salle de douche communiquante avec deux chambres avec chacune une mezzanine et une charpente apparente comprenant une douche, un meuble vasque avec miroir et un sèche-serviette, un deuxième wc. Ce bien rénové bénéficie de prestations de qualité avec un chauffage au gaz avec diffusion par le sol au rez-de-chaussée et par radiateurs au niveau supérieur, la maison dispose d'une bonne isolation afin de rester au frais l'été lors des fortes chaleurs, au sol un très beau parquet facile d’entretien sur la plupart du logement et également dans les chambres, les menuiseries sont en aluminium doubles vitrages équipées de volets roulants électriques, une très jolie pièce à vivre avec beaucoup de parties vitrées pour profiter du soleil même à l'intérieur et faire des économies de chauffage en hiver, un système de VMC dans les pièces humides. La maison est raccordée au réseau du tout-à-l'égout. À l'extérieur : vous trouverez un terrain plat de 740 m2, la parcelle est close de murs et fermée par un portail coulissant et motorisé. Plusieurs espaces s’offrent à vous avec un coin de stationnement où vous pouvez garer vos véhicules, un dépôt servant de garage pour trois voitures avec portail motorisé où vous trouverez des mezzanines pour stocker votre matériel et une partie fermée avec un coin atelier pour les amoureux de bricolage, un local isolé pouvant servir de bureau pour une activité professionnelle ou du télétravail avec la présence de la fibre optique, de local technique avec la présence du système de filtration au sel de la piscine ou de salle de sport. Une petite dépendance fermée pour ranger votre matériel de jardinage. Vous pourrez profiter de deux belles et grandes terrasses très bien exposées pour des moments heureux dont une est équipée d'un store banne électrique, une piscine creusée pour en profiter à l'arrivée des beaux jours. Pour ce qui est de l'imposition foncière 2025, le coût est fixé à 1 714 euros environ pour 12 mois Date de réalisation du diagnostic: 31/10/2025 CLASSE ENERGIE : 86 Kwh/m2/an CLASSE CLIMAT : 15 Kg CO2/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 660 € et 2 330 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Venez poser vos valises dans cette ancienne grange rénovée. Sur la commune dynamique de veauche, dans un secteur agréable et à deux pas du centre avec toutes les commodités (commerces, restaurant, boulangerie, un marcher local, école, médecin, infirmière, transports...). Vous êtes à proximité de la campagne avec des espaces verts idéal pour vos activités physiques et tous les amoureux de randonnées. Garantie d'un investissement réussi avec une villa moderne et rénovée. Proche des axes autoroutiers, comptez 6 minutes pour vous rendre à Andrézieux-Bouthéon au coeur de la plaine du Forez et à seulement 20 minutes de Saint-Etienne. Le prix de vente de cette villa récente s'élève à 499 000 € Honoraires charge vendeur. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Ce logement devrait plaire à votre famille. Idéal pour toute personne souhaitant s'installer sur cette belle commune et/ou pour un artisan avec la présence du dépôt. À découvrir. Horizon Immobilier, contactez nous au 04 77 43 99 35 Consulter nos avis clients: http://horizon-immobilier.opinionsystem.fr/ Consulter notre site internet : https://www.horizonimmo.net Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement, maison à vendre, appartement à vendre, Horizon Immobilier se tient à votre disposition. Pour toute estimation maison veauche, estimation appartement Veauche, estimation terrain veauche contactez notre agence immobilière à Veauche