Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 149.6 m² Veauche

Maison familiale à vendre à Veauche (42340) – 3 chambres – terrain de 1 111 m² – beaux volumes À Veauche, dans un environnement résidentiel, Horizon Immobilier vous propose cette maison familiale, implantée sur un terrain d'une contenance cadastrale de 1 111 m². Développée sur deux niveaux, elle offre une configuration particulièrement intéressante pour une famille grâce à ses volumes, ses trois chambres et ses différents espaces de vie. À l’étage, vous découvrirez un agréable espace de vie comprenant séjour et cuisine équipée, deux chambres, une salle de douche, un WC indépendant ainsi qu’un hall de distribution. Le niveau inférieur comprend une chambre supplémentaire, un vaste espace actuellement aménagé en cuisine et salle de jeux, une buanderie avec douche, un WC indépendant, un hall ainsi qu’un espace cellier-chaufferie. Cette organisation offre de nombreuses possibilités : espace pour adolescents, salle de jeux, télétravail, réception de la famille ou des amis, tout en conservant une véritable séparation entre les différents espaces de la maison. Plusieurs travaux d’entretien et d’amélioration ont été réalisés au cours des dernières années. La maison dispose notamment, de double vitrage, de volets roulants électriques, d’un chauffage individuel au gaz par radiateurs, d’une chaudière De Dietrich installée en 2018, d’un système de VMC, de l’assainissement collectif et de la fibre. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un beau terrain d'une surface cadastrale de 1 111 m², d’une terrasse en bois exposée Ouest et d'un balcon permettant de profiter agréablement des extérieurs et des fins de journée. Un abri complète la propriété et constitue un espace pratique pour garer les véhicules, plusieurs dépendances en bois permettent le rangement du mobilier extérieur, des vélos, des outils ou du matériel de jardinage. Veauche bénéficie d’une situation recherchée au cœur de la Plaine du Forez, entre Saint-Étienne et Montbrison, avec un accès rapide aux grands axes. La commune dispose également de la gare TER Veauche–Saint-Galmier, desservie notamment en direction de Saint-Étienne Châteaucreux et Roanne, ainsi que d’établissements scolaires, d’un collège, de nombreux équipements sportifs et de marchés hebdomadaires. veauche.fr Informations importantes et complémentaires Surface de référence DPE : 149,60 m² Cette superficie est celle retenue dans le cadre du diagnostic de performance énergétique et ne constitue pas, par elle-même, une reconnaissance ou une régularisation administrative des aménagements décrits ci-dessus. Une partie du niveau inférieur a fait l’objet d’aménagements pour lesquels aucun justificatif d’autorisation d’urbanisme ou de régularisation n’a été communiqué à l’agence à ce jour. Vente en l’état, avec information complète de l’acquéreur. Informations communiquées par les vendeurs : - le volet roulant de la chambre donnant sur le balcon présente ponctuellement un fonctionnement capricieux. - La toiture du carport a été endommagée par la grêle ; les vendeurs prévoient de remplacer les plaques concernées Prix et mentions légales Prix de vente : 359 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Prix hors frais d’acte, droits d’enregistrement et frais de publicité foncière. Taxe foncière 2026 : 1 059 € / an. Redevance ordures ménagères 2026 : 255.32 € / an. Performance énergétique Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 14/10/2026 Classe énergie : C – 128 kWh/m²/an Classe climat : C – 27 kg CO?/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1800 € et 2480 € par an, prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023, abonnements compris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr HORIZON IMMOBILIER — Nom commercial de AGENCE HORIZON IMMOBILIER, SAS au capital de 8 000 €. Siège social : 74 avenue d’Andrézieux, Les Cyclades, 42340 Veauche. RCS Saint-Étienne 341 378 842. Carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI 4203 2017 000 022 245, délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne. Garantie financière : GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.