Immeuble à vendre 236.59 m² Luriecq

LURIECQ CENTRE. SUR L'AXE ENTRE SAINT MARCELLIN EN FOREZ ET USSON EN FOREZ. AUX PIEDS DES COMMODITES - STATIONNEMENT FACILE ET GRATUIT. IMMEUBLE DE RAPPORT EN R+2 DE 346.03 m² COMPOSE DE 3 LOGEMENTS + UN COMMERCE AVEC JARDIN PROFITABLE A L'ARRIERE. PARCELLE DE 1002 M² AVEC CONSTRUCTIBILITE. - 3 LOGEMENTS :F1 (34.74 m²); F4 EN DUPLEX (112.41 m²) ET F3 (89.44 m²) - JARDIN COLLECTIF. - 1 COMMERCE AVEC JARDIN. INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : LOGEMENTS EQUIPES DE POMPE A CHALEUR + BALLON THERMODYNAMIQUE. DOUBLE VITRAGE BOIS. PARTIES COMMUNES EN BON ETAT- TOITURE REVISEE. INTERPHONE - FIBRE. TAXE FONCIERE (2025) : 1778 €/an. REVENUS FONCIERS ACTUELS : 1875€/mois soit 22.500€/an. IMMEUBLE GERE PAR NOTRE CABINET. RENTABILITE BRUTE : 11.54% ! CLASSE ENERGIE DU DPE COLLECTIF : C-126/A-3. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2240€ et 3090€/an0 REF/FDSVI007. TRES BON PLACEMENT - A VOIR ABSOLUMENT ! PRIX : 195.000€ HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR. Samuel DE SOUSA. Ei agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 79256648100018. Tél : o6 o8 73 64 o5 ZERO SIX ZERO HUIT SEPT TROIS SIX QUATRE ZERO CINQ/ samueldesousa.immo@gmail.com CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr