Maison à vendre 4 pièces • 2 chambres • 102 m² Merle-Leignec

Sur la commune de Merle-Leignec, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir ce charmant chalet individuel implanté sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 678 m², sans vis-à-vis et sans aucune mitoyenneté. Cette propriété offre un cadre de vie privilégié pour les amoureux de nature, de tranquillité et d'espace. Dès l'entrée, vous apprécierez son atmosphère chaleureuse et son environnement préservé. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon convivial, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, une vaste pièce de vie baignée de lumière accueille une cuisine ouverte fonctionnelle et conviviale. Une grande véranda prolonge cet espace et permet de profiter pleinement du jardin et de son environnement tout au long de l'année. À l'extérieur, le terrain soigneusement arboré constitue un véritable havre de paix. Un garage ainsi qu'un carport viennent compléter les prestations de cette propriété et offrent des solutions de stationnement confortables et sécurisées. Côté équipements, le chalet bénéficie de la fibre optique, de menuiseries en double vitrage, d'un poêle à granulés hygroréglable raccordé aux radiateurs pour un confort thermique optimal, ainsi que d'un cumulus électrique de 200 litres. L'assainissement est assuré par une microstation récente. Le gros œuvre est en bon état général, permettant une installation immédiate sans travaux structurels à prévoir. Avec une taxe foncière de seulement 672 € par an, ce bien représente une opportunité idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet d'investissement dans un cadre naturel recherché. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez nous dès maintenant Jodie Dietz (Ei) au O6 49 21 9O 35 ou par e-mail à jodie.dietz@dohm.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Honoraire Charge Vendeur. Pour plus d'informations, contacter votre agent commercial indépendant en immobilier, Jodie DIETZ (RSAC 841953193) enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint Etienne au O6 49 21 9O 35 . SARL Apic Patrimoine -- 8 place de la république 42380 Saint Bonnet le Château -- Gérant Mr Borsier Lilian (Numéro de carte professionnelle CPI 43022018000028316) -- CCI de la Haute Loire