Maison à vendre 8 pièces • 4 chambres • 214 m² Merle-Leignec

Dans un hameau calme de Merle-Leignec, découvrez cette ferme rénovée de caractère, édifiée sur un terrain clos et arboré de 398 m². Elle offre de beaux volumes, des murs en pierres apparentes et une configuration particulièrement modulable. La maison est actuellement organisée en deux espaces de vie indépendants et communicants. La partie principale propose une pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte, une salle d’eau, une chambre et un bureau. Elle communique directement avec une seconde partie comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d’eau et trois chambres. Cette configuration permet d’envisager une grande habitation familiale ou de conserver deux espaces distincts, notamment pour un projet de gîte ou de location saisonnière. Selon le projet et les autorisations nécessaires, il est également possible d’imaginer la création de un ou deux logements. Un local indépendant de 43 m² complète l’ensemble et pourra convenir à un atelier, un bureau, un espace professionnel ou du stockage. Le bien bénéficie d’un gros œuvre en bon état, d’une charpente traditionnelle et de menuiseries en majorité en double vitrage. Le confort est assuré par un poêle à granulés dans la pièce de vie principale et un poêle à bois dans la seconde partie. La propriété est raccordée à la fibre optique et au tout-à-l’égout. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour un projet familial, une activité professionnelle, un gîte, un artisan, un entrepreneur ou un projet d’investissement. Contactez nous dès maintenant Jodie Dietz (Ei) au O6 49 21 9O 35 ou par e-mail à jodie.dietz@dohm.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Honoraire Charge Vendeur. Pour plus d'informations, contacter votre agent commercial indépendant en immobilier, Jodie DIETZ (RSAC 841953193) enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint Etienne au O6 49 21 9O 35 . SARL Apic Patrimoine -- 8 place de la république 42380 Saint Bonnet le Château -- Gérant Mr Borsier Lilian (Numéro de carte professionnelle CPI 43022018000028316) -- CCI de la Haute Loire