Maison de village à vendre 4 pièces • 2 chambres • 99 m² Rozier-Côtes-d'Aurec

Isabelle & Denis vous proposent en exclusivité chez IMMO DU FOREZ, à ROZIER CÖTES D'AUREC une maison de village en pierres de env. 99 m² au sol, avec un terrain non attenant de env 75 m² où partager des repas en famille et créer votre potager. Possibilité d'acquérir une dépendance faisant office actuellement de garage avec un étage mézzanine avec un changement de destination il peut être étudié l'idée d'un studio avec un petit espace extérieur en échange d'une extension budget de 10 000 €. L'habitation se compose au RDC d'une pièce de vie séjour/cuisine aménagée, équipée d''une cheminée à bois de 2014. Un accès vous fera découvrir une cave. Sur ce même niveau vous disposez d'une buanderie avec wc et fenêtre. A l'étage, un espace salon et une salle d'eau avec wc. Au dernier étage, une chambre parentale et une grande chambre enfant pouvant accueilllir 2 lits. Vous pourrez repenser ces espaces selon vos besoins. Les huisseries ont été changé en 2021. Le toit a été vérifié et refait en parti (tuiles et zinguerie) en 2015. TF 545€ Cl. énerg. 205 D GES 6 B Diagnostic fait le 29/07/2024 Estimation des coûts annuels entre 1210€ et 1690€. PRIX maison + terrain 120 000€. Vos conseillers immobilier IMMODUFOREZ Isabelle TERRADE 06 63 47 56 56 i.terrade@immoduforez.fr & Denis ARGAUD 06 78 67 62 55 d.argaud@immoduforez.fr. Une visite virtuelle est disponible sur demande. CPI 42022021000000001 délivrée par CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne validité 21/02/2027 N° identification 894 020 387 N° ADC 42022024000000106 RCAS 502473028 RCP pro 59731083 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art.R. 125-25, l)