Maison à vendre 3 pièces • 2 chambres • 64 m² Saint-Hilaire-Cusson-la-Valmitte

Située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de Saint-Hilaire-Cusson-la-Valmitte, cette maison mitoyenne de 64 m² habitables séduira les amateurs de tranquillité et les porteurs de projets de rénovation. Édifiée de plain-pied, elle se compose d'un séjour lumineux, d'un espace cuisine, de deux chambres ainsi que d'un WC indépendant. Son agencement fonctionnel offre une base idéale pour imaginer un intérieur à votre image. L'un des principaux atouts de ce bien réside dans son potentiel d'évolution grâce à ses combles aménageables, permettant de créer jusqu'à 27,5 m² habitables supplémentaires selon vos besoins : chambres, bureau, suite parentale ou espace détente. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréablecadre nature. Un garage de 12 m² complète l'ensemble. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage. Des travaux sont toutefois à prévoir, notamment la création d'une salle d'eau, l'installation d'un système de chauffage ainsi que la mise en conformité de l'assainissement individuel. Une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d'un bien à personnaliser, dans un cadre champêtre et paisible, à seulement quelques minutes des commodités. Un bien offrant de belles perspectives d'aménagement et un fort potentiel de valorisation. La taxe foncière s'élève à 458€/an. Contactez nous dès maintenant Jodie Dietz (Ei) au O6 49 21 9O 35 ou par e-mail à jodie.dietz@dohm.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Honoraire Charge Vendeur. Pour plus d'informations, contacter votre agent commercial indépendant en immobilier, Jodie DIETZ (RSAC 841953193) enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint Etienne au O6 49 21 9O 35 . SARL Apic Patrimoine -- 8 place de la république 42380 Saint Bonnet le Château -- Gérant Mr Borsier Lilian (Numéro de carte professionnelle CPI 43022018000028316) -- CCI de la Haute Loire