Maison à vendre 10 pièces • 5 chambres • 222 m2 Saint-Chamond
Prix au m² : 2 609 € / m²
Référence 2031d
Description du bien
Olivier RAGOT vous propose de découvrir en exclusivité cette magnifique propriété de charme de style provençal de 222m² avec piscine dans un cadre exceptionnel quartier de 'La Chablure' sur la commune de Saint Chamond. Vous apprécierez son terrain paysagé et arboré de 2255m² : un véritable havre de paix ! Vous serez immédiatement séduits par son parc paysager et sa grande piscine, parfaitement intégrée, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Cette maison familiale et chaleureuse offre de beaux volumes avec notamment : 1 belle et grande pièce de vie lumineuse donnant sur le parc 1 espace lecture avec bibliothèque à l'étage 1 cuisine séparée 5 chambres dont une suite parentale 1 espace bureau 1 espace bien être avec sauna 2 salles de bains 2 salles d'eau. Pour le confort et les aspects pratiques, vous disposerez aussi de : 1 grande piscine 10 x 5 traitée au sel et 1 espace couvert de type pool house avec four à pizza et barbecue 1 double garage 1 carport Les atouts de ce superbe bien : secteur recherché au pied du Pilat à 15mn du centre de St Etienne centre et à 50mn de Lyon Bellecour. Vue dégagée, une grande piscine, un environnement verdoyant sans vis-à-vis. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille dans un environnement très agréable ! Le chauffage est géré par une pompe à chaleur toute neuve. DPE : D réalisé le 03/07/2025 / GES : C Taxe foncière 2025 : 3401€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Votre contact : Olivier RAGOT, votre conseiller immobilier, au 06 16 26 96 95 pour organiser une visite privée. Les Terrasses de l'Immo, SAS située au 2 Avenue de la Libération 42000 St-Etienne, RCS Saint-Etienne CPI 4202 2016 000 009 941 délivrée par la Cci de Lyon Saint Etienne Roanne, Validité 03/09/2028. SIREN 820 093 995. RCP : N° 64302822. Olivier RAGOT, agent commercial indépendant immatriculé au R.S.A.C de St- Etienne, sous le numéro : 484 031 364 qui exerce et publie cette annonce en tant que mandataire.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 222 m2
- 5 Chambres
- 3 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Jardin de 2000 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
- Cave
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Izieux à Saint-Chamond
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 609 € / m²
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Taxe foncière
3 401 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
190444 €
