Immeuble à vendre 550 m² Saint-Chamond

Rare opportunité à saisir avec cet immeuble complet de 550 m², comprenant 8 appartements et un dépôt aménageable, situé dans un secteur calme, proche des commodités et des écoles. Chiffres clés : 6 appartements loués = revenu locatif immédiat Rentabilité actuelle : 8% Potentiel de rentabilité : jusqu’à 12% après valorisation Prix au m² : 690 € seulement, excellent ratio pour un immeuble entier   Composition : 6 appartements T3 1 appartement T4 1 appartement T1 1 dépôt de 97 m² à transformer en logement   Valorisation possible : 2 appartements à rafraîchir = potentiel de revalorisation des loyers Transformation du dépôt = création de valeur immédiate Création de déficit foncier grâce aux travaux de rénovation   Pourquoi investir ici ? Rentabilité supérieure à la moyenne Locataires en place et fidèles = gestion simplifiée Bonne demande locative dans le secteur Potentiel de croissance patrimoniale à moyen terme Cash-flow positif envisageable dès l’acquisition Localisation : Quartier calme, proche du centre, avec accès facile aux transports et commodités Produit rare sur le marché. Idéal pour investisseur averti souhaitant optimiser son portefeuille avec un bien sécurisé et à fort potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.