Immeuble à vendre 7 pièces • 4 chambres • 145.39 m2 Chavanay
Prix au m² : 1 782 € / m²
Référence GDC-394
Description du bien
EXCLUSIVITÉ IMMORÊVE – À SAISIR ! ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL – Idéal Investisseur ou Artisan Situé au cœur du village, à proximité des commodités et des axes de circulation, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant de multiples possibilités d’exploitation : résidentielle, artisanale ou locative. Composé de 2 logements + un immense garage de 240 m², cet immeuble rénové au début des années 2000 séduit par ses volumes, ses annexes, et son rendement locatif immédiat. Appartement T2 bis (loué 500 €/mois hors charges) 69,54 m² au sol en duplex – 1er étage • Entrée, cuisine ouverte sur séjour • 1 chambre, salle de bains rénovée (2024), WC séparé • Mezzanine bureau avec placard (14,38 m² au sol) ? Pompe à chaleur réversible, chaudière fioul, double vitrage PVC Appartement T3 (libre d’occupation) 75,85 m² au sol en duplex – 1er étage • Séjour avec cuisine ouverte donnant sur terrasse de 18,8 m² • 2 chambres dont une avec rangement, bureau lumineux à l'étage • Salle de bains, WC séparé ? Pompe à chaleur réversible, chaudière fioul, double vitrage PVC Annexes et dépendances exceptionnelles : • Garage de 240 m² avec fosse à vidange – idéal pour une activité artisanale ou stockage • Terrasses : 18,8 m² + 25 m² couverte (carrelage récent 2023) • Jardin privatif de 45 m² • Cave, buanderie/chaufferie (22 m²), espace de rangement Le tout sur une parcelle cadastrée de 62 m² Assainissement collectif – Revenus locatifs immédiats – Bon état général – Chauffage mixte – Fibre optique Un bien unique à fort potentiel pour investissement locatif, activité professionnelle ou projet familial. Opportunité rare dans le secteur ! Contactez vite notre agence IMMORÊVE au 04.37.04.32.17 pour une visite et laissez-vous séduire par les nombreuses possibilités qu’offre cet ensemble immobilier !
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 145.39 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 2 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Portail
- Jardin de 70 m2
- Terrasse
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 2 étages
- Garage
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
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Environnement
- Exposition SUD-EST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Chavanay à Chavanay
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 782 € / m²
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Taxe foncière
1 197 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
85190 €
