Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 119.29 m2 Chavanay
Prix au m² : 3 345 € / m²
Référence GDC-473
Description du bien
' EXCUSIVITÉ IMMOREVE' Vidéo disponible MAISON INDIVIDUELLE – 119,29 m² HABITABLES – SOUS-SOL COMPLET – TERRAIN 1 160 m² – PISCINE Située dans un environnement agréable, cette maison individuelle de construction traditionnelle, édifiée en 1998, développe une surface habitable de 119,29 m² et bénéficie d’un sous-sol complet de 171 m², offrant de très beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Partie habitable (niveau principal) L’habitation se compose d’une entrée avec deux placards de rangement, ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée (hotte à extraction, évier, four, plaque de cuisson, réfrigérateur…), donnant directement accès à une terrasse couverte de 13,63 m². Le salon / salle à manger de 34,30 m², spacieux et lumineux, dessert une seconde terrasse extérieure de 34 m², idéale pour les moments de convivialité. Un dégagement distribue l’espace nuit composé de : Trois chambres avec rangements intégrés : • Chambre 1 : 11,90 m² • Chambre 2 : 10,71 m² • Chambre 3 : 15,82 m² Une salle de bains de 8,73 m² (double vasque, radiateur, fenêtre et VMC) Un WC indépendant de 1,73 m² (fenêtre + VMC) Un accès intérieur permet de rejoindre directement le sous-sol. Sous-sol complet – 171 m² Le sous-sol offre de vastes espaces dédiés au stationnement de véhicules, au stockage, une buanderie, ainsi qu’un WC avec lave-mains, permettant un réel confort d’usage et de multiples possibilités d’aménagement. Extérieurs La propriété est implantée sur une parcelle clôturée et arborée de 1 138 m². Vous y trouverez également : Une piscine au chlore (2007) équipée d’un dôme (2008) Un pool house avec local technique pour une surface d’environ 12,47 m² Prestations techniques Menuiseries : double vitrage PVC, baies vitrées aluminium Volets : battants bois (origine 1998) + volet roulant électrique aluminium sur baie vitrée Chauffage : pompe à chaleur air/eau, diffusion par plancher chauffant (radiateurs dans les chambres) Atouts majeurs Maison de construction traditionnelle de qualité, saine et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie privilégié – Implantée sur une très belle parcelle de terrain, rare sur le marché, présentant un fort potentiel patrimonial – Espaces de vie lumineux et sous-sol aux volumes généreux complétant harmonieusement l’ensemble – Nombreuses annexes : sous-sol, garage, pool house… offrant de multiples possibilités d’aménagement – Trois chambres, une configuration particulièrement recherchée – Situation idéale, à proximité immédiate du village Photos IA Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite de ce bien, nous vous invitons à nous contacter au 06 67 49 17 93.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 119.29 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Jardin de 1160 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Chavanay à Chavanay
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 345 € / m²
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Taxe foncière
973 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
131239 €
