Maison à vendre 4 pièces • 2 chambres • 90 m² Chavanay

Exclusivité ! Agence Immorêve - Alan Beherec vous présente, au sein d'un hameau sur les privilégiées hauteurs de Chavanay, ce tènement immobilier en pierres, empreint d'authenticité aux multiples possibilités de rénovation et d'aménagement, accompagné d'un jardin attenant d'environ 93 m2, ainsi qu'une cour intérieure. Le premier volume met en lumière une maison élevée sur dépendance, d'une superficie habitable d'environ 45 m2 comprenant une pièce de vie ouverte sur cuisine, un sanitaire, ainsi qu'une chambre. Au niveau supérieur, des combles aménageables pour une surface d'environ 17 m2 munies d'un espace de rangements en sous-rampants d'environ 15m2 au sol, vous offrant ainsi la possibilité d'étendre la superficie habitable. Quant au deuxième volume, non attenant à l'habitation, vous disposerez d'une grange en pierres aménageable, vendu avec permis de construire accordé, comprenant en rez-de-chaussée, d'écuries d'environ 54 m2, offrant le même volume au premier étage, soit une surface totale d'environ 108 m2. Côté annexes, la propriété dispose en soubassement de la grange, d'une belle cave voûtée d'environ 20,50 m2, ainsi qu'une cave sous dalle d'environ 17 m2, constituant le sous-sol de la bâtisse habitable, toutes deux accessibles depuis une cour intérieure, pouvant accueillir le stationnement d'un véhicule. Ce projet haut en potentiel saura vous charmer au coup sûr et vous propose des solutions d'aménagement de par un permis de construire dores et déjà obtenu, résultant d'un projet voué à l'aménagement d'une habitation à hauteur de 80 m2 habitables environ. Vous permettant ainsi d'accéder à une rénovation répondant aux normes de confort énergétique actuelles, tout en conservant la précieuse authenticité d'une bâtisse en pierres. Rénovation globale à prévoir. Pour tout complément d'information et pour convenir d'une visite, contactez votre agence Immorêve. Bien non soumis au Diagnostic de Performance Énergétique.