Propriete à vendre 6 pièces • 5 chambres • 126.2 m² Pélussin

Maison familiale avec dépendances – cadre champêtre – vue dégagée – fort potentiel Située dans un hameau recherché sur le versant sud de Pélussin, cette maison individuelle ancienne bénéficie d’un cadre champêtre et paisible, avec une vue dégagée sur la vallée et un environnement naturel privilégié. Édifiée sur plusieurs parcelles totalisant 4 467 m², la propriété offre un bel espace extérieur pouvant convenir à un projet de culture, de jardinage, gîtes ou à l’accueil d’animaux, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. La maison développe environ 126 m² habitables et constitue une véritable maison familiale, grâce à ses 5 chambres et à une distribution fonctionnelle des espaces. Au premier niveau, un balcon de 13,9 m² dessert l’entrée et mène à une cuisine meublée séparée, un salon-séjour lumineux avec cheminée, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une première chambre. À l’étage, un vaste dégagement avec rangements distribue quatre chambres supplémentaires et un second WC. En rez-de-rue, vous trouverez une cave ainsi qu’une cuisine d’été avec accès direct sur l’extérieur, idéale pour profiter des beaux jours. La propriété dispose également de nombreuses dépendances offrant un fort potentiel d’aménagement : une grange d’environ 57 m² (jouxtant l'habitation et pouvant être aménagée) une écurie de 51 m² un garage attenant un second garage et une cave situés juste en face de la maison Ces volumes permettent d’envisager de nombreux projets : création d’une grande pièce de vie dans la grange, aménagement d’un gîte, atelier, espaces pour animaux ou encore agrandissement de l’habitation... de multiples opportunités ! Deux puits complètent l’ensemble complètent l'ensemble, Un bien rare offrant calme, espace et potentiel, idéal pour un projet familial ou touristique dans un cadre naturel très recherché au coeur du Pilat et de ses inombrables chemin de randonnées ! Éléments techniques Construction / toiture Soubassement en pierres ancien Surélévation et reconstruction en briques alvéolées (1969) Charpente traditionnelle d’origine Couverture en tuiles terre cuite oméga (2002) Toiture du garage refaite en 2008 Isolation Murs non doublés Isolation des combles par laine de roche soufflée 300 mm (2022) Menuiseries Fenêtres PVC double vitrage (2007) Volets roulants manuels Chauffage Pompe à chaleur air/eau (2022) Diffusion par radiateurs Production d’eau chaude sanitaire par PAC Cheminée avec insert dans le séjour Électricité / plomberie Installation d’origine (1969) Assainissement Fosse septique avec champ d’épandage (2018) Équipements 2 puits avec pompe (profondeur environ 5–7 m et 12–15 m) Fibre optique Un bien rare alliant nature, espace et potentiel, idéal pour concrétiser un projet de vie au cœur d’un environnement paisible et inspirant. Alors ne tardez plus ! Et contactez votre agence IMMORÊVE au 06.63.74.18.59 pour tous renseignements ou organiser une visite .