Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 135 m² Pélussin

À vendre – Pélussin (42410)- Maison de village en pierres avec dépendances et jardin 135 m² habitables.Claire BONAFOUS vous présente un bien rare avec fort potentiel, édifié sur trois niveaux, avec jardin et dépendances.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine séparée et meublée, un salon-séjour, ainsi qu’un WC indépendant et des rangements.À l’étage, le dégagement dessert trois chambres , une salle de bains avec WC, ainsi qu’un bureau traversant permettant l’accès à une vaste salle de loisirs d’environ 31,8 m², parfaite pour une salle de jeux, un espace cinéma ou un atelier d’artiste.Le dernier niveau offre une pièce à aménager d’environ 66 m² au sol, qui saura s’adapter à vos projets : création de chambres supplémentaires, bureau ou espace détente. Côté extérieur, vous profiterez d’une terrasse couverte  de 18,4 m², d’un coin stockage , d’une chaufferie/buanderie et d’une grande cave voûtée de 45,3 m² en sous-sol. Une annexe supplémentaire de 21,5 m² sur deux niveaux complète l’ensemble, offrant de multiples possibilités d’aménagement (locatif) Le tout est implanté sur un terrain clos avec jardin arboré agrémenté d’un puits Éléments techniques :Toiture : Charpente traditionnelle, couverture tuiles TC rénovée en 2009 Menuiseries : Simple et double vitrage bois, volets battants manuels + une fenêtre aluminium avec volet roulant solaire (installé en 2021) Chauffage : Chaudière fioul “Wolf” new génération basse consommation de 2017, diffusion par radiateurs . environ 1500 litres par ans Assainissement : Tout à l’égoutAutres équipements : VMC simple flux Travaux à prévoir Isolation électricité plomberie