Maison à vendre 3 pièces • 2 chambres • 62 m² Saint-Michel-sur-Rhône

EXCLUSIVITÉ Immorêve - Saint-Michel-Sur-Rhône - Hauteur Amoureux de la rénovation et des projets de caractère, cette maison de village mitoyenne, édifiée vers 1850, représente une belle opportunité de créer un bien entièrement à votre image. Développant une surface habitable d'environ 62,75 m², elle offre également près de 45 m² de combles aménageables, dont une partie de 25 m² bénéficiant d'une remarquable hauteur sous plafond d'environ 4 mètres, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : Un garage d'environ 20 m². Une cave voûtée d'environ 18,34 m² Au premier étage : Une pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 24,24 m². En demi-niveau : Une chambre de 14,03 m². Une salle de bains avec WC. Au deuxième étage : Une chambre de 18,05 m². Un premier espace de combles aménageables d'environ 25 m² (accès à créer), bénéficiant d'une hauteur sous plafond d'environ 4 mètres. Un second espace de combles aménageables d'environ 20 m², actuellement sans accès Rénovation complète à prévoir, idéale pour repartir sur une base saine et créer un bien répondant aux standards actuels ( toiture, l'isolation, les menuiseries, le système de chauffage, l'électricité, la plomberie et les aménagements intérieurs afin d'obtenir une habitation performante sur le plan énergétique et parfaitement adaptée à vos envies.) Absence de DPE au vu de l'absence de chauffage. Assainissment : Maison reliée à l'égout MAIS passant par une ancienne fosse septique à neutraliser. TF : 595 e Un terrain constructible situé à 50 m de la maison peut se grouper à l'achat - 245 m2 - 45 000 e Vous recherchez un projet de rénovation offrant un véritable potentiel de valorisation ? Cette maison constitue une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Pour tout renseignement complémentaire ou afin d'organiser une visite, contactez dès à présent votre agence Immorêve.