Immeuble à vendre 340 m2 Lorette
Prix au m² : 1 118 € / m²
Référence 1079
Description du bien
Sur une parcelle de 1 301 m², découvrez cet immeuble de rapport composé de 5 appartements, offrant une rentabilité immédiate et des perspectives d’optimisation intéressantes. L’ensemble immobilier, édifié sur trois niveaux avec sous-sol, se compose de : 5 logementsrépartis comme suit : En rez-de-cour : un T2 de 57,3 m² et un T1 bis de 41 m², tous deux ouverts sur une grande terrasse (possibilité de privatisation par lot) À l’étage : trois duplex (T2 de 55,6 m², T2 de 59,4 m² et T3 de 75,5 m²) 6 garages fermés avec portes motorisées 6 caves en sous-sol, dont une avec accès à un puits L’accès à la propriété se fait par un portail ouvrant sur une cour permettant le stationnement de trois véhicules. Chaque logement dispose d’un accès indépendant, supprimant les charges liées aux parties communes intérieures et simplifiant la gestion locative. Caractéristiques techniques : Chauffage individuel au gaz (chaudière dans chaque logement) Menuiseries bois double vitrage Cuisines équipées dans tous les appartements Données locatives : Etat locatif sur demande Garages loués conjointement aux appartements + 1 garage supplémentaire loué seul Rentabilité actuelle : environ 8,5 % Potentiel d’optimisation : Valorisation des extérieurs (création de jardins/terrasses privatifs) Mise en location des caves Parcelle constructible offrant des possibilités de développement Prix : 380 000 € Autofinancement du projet avec un prêt à 3,5% sur 20ans, en comptant 5% de vacanace locative. Etude financière sur demande. DPE : D – GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 120 € et 1 580 € (base 2021) Honoraires charge vendeur. Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez l'agence HOMEGA.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 340 m2
- 5 WC
- 5 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 600 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 1 étages
- Garage
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue dégagée
- Environnement Hauteurs
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Lorette à Lorette
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 118 € / m²
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Taxe foncière
1 500 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
124989 €
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