Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 74.82 m² Lorette

LORETTE CENTRE – T3 DE PRÈS DE 75 M² EN EXCELLENT ÉTAT AVEC TERRASSE ET FAIBLES CHARGES Belle opportunité à découvrir au cœur de Lorette ! Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, ce très agréable T3 de près de 75 m² offre un cadre de vie pratique et confortable au quotidien.   Entièrement rénové en 2018 et parfaitement entretenu depuis, l’appartement se trouve au rez-de-chaussée d’une petite copropriété, avec des charges particulièrement faibles d’environ 20 € par mois.   Dès l’entrée, vous découvrirez un intérieur agréable et fonctionnel. Le bien se compose d’un séjour climatisé, d’une cuisine indépendante entièrement équipée, de deux belles chambres avec placards intégrés, ainsi que d’une salle de bains avec WC.   L’appartement bénéficie également d’une terrasse privative aménagée dans la cour intérieure commune de la copropriété. Un extérieur appréciable pour profiter des beaux jours, installer une table ou quelques plantes et bénéficier d’un espace supplémentaire au quotidien, tout en conservant l’esprit convivial d’une petite copropriété.   Deux caves viennent également compléter le bien et offrent un espace de rangement supplémentaire particulièrement pratique.   Côté emplacement, vous profitez de toutes les commodités du quotidien à proximité immédiate : commerces, écoles et transports en commun. La gare SNCF de Rive-de-Gier est accessible en seulement 5 minutes en voiture, permettant de rejoindre facilement Lyon ou Saint-Étienne.   Un appartement spacieux, entièrement rénové, en excellent état, avec son extérieur privatif, deux caves et de très faibles charges, le tout dans une petite copropriété au cœur de Lorette. Un bien complet et agréable à vivre, à découvrir rapidement !   Contact : Dimitri Hamelin Agent commercial n° 991966722 RSAC de Lyon. Siège 80 rue Roger Salengro, Pierre Bénite. Carte pro CPI 69012020000045301 délivrée par la Chambre du Commerce et de l'Industrie de Lyon métropole. Agence LEONE IMMOBILIER80 Rue Roger Salengro, 69310 Pierre-BéniteCarte professionnelle : CPI 6901 2020 000 045 301, délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne. Honoraires : À la charge du vendeur. DPE : Classe énergie E / GES BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1180 € et 1650  € . Charges de copropriété : 20 €  /mois Copropriété : Pas de travaux en cours dans la copropriété / 6 lots dans cette copropriété Conformité RGPD : Les données personnelles recueillies dans le cadre de cette annonce font l’objet d’un traitement informatique conforme à la législation en vigueur. Vous pouvez exercer vos droits d’accès, de rectification ou de suppression auprès de l’agence LEONE IMMOBILIER Accueil - Particulier | Géorisques