Maison à vendre 4 pièces • 4 chambres • 85 m² Sury-le-Comtal

Maison de ville 85 m² – Sury-le-Comtal – 95 000 € – Rentabilité nette d'environ 9 % Idéal investisseur ou résidence principale ! Située à Sury-le-Comtal, dans un secteur calme, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison de ville de 85 m² habitables, élevée sur 3 niveaux, offre un excellent potentiel. Le bien est libre de toute occupation, permettant une installation immédiate ou une mise en location. Avec un loyer potentiel de 750 € hors charges par mois, il offre une rentabilité nette d'environ 9 %. Composition : Rez-de-chaussée : Cuisine WC 1er étage : Salon Une chambre Salle de bains 2? étage : Deux petites chambres WC Pièce débarras Sous-sol : Cave Prestations : Électricité entièrement refaite Ballon d'eau chaude récent Fenêtres en double vitrage Chauffage électrique Gros œuvre en bon état Aucune charge mensuelle Pas de jardin (entretien réduit) Les atouts : ? 85 m² habitables ? Prix de vente : 95 000 € ? Loyer potentiel : 750 € HC/mois ? Rentabilité nette d'environ 9 % ? Secteur calme, proche des commerces et des écoles ? Maison libre de toute occupation ? Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif Une belle opportunité à saisir, offrant un excellent rapport qualité/prix et un fort potentiel de rentabilité.