Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 107.9 m² Fraisses

EXCLUSIVITÉ CHARMANTE MAISON - 4 CHAMBRES - PISCINE - POOLHOUSE - TERRAIN DE PETANQUE - GARAGE SITUÉE DANS UNE ZONE RÉSIDENTIELLE, CONNUE POUR SON CALME ET SA TRANQUILITÉ, CETTE MAISON DE DEUX ÉTAGES DE 107,90M², PERMET DE VIVRE DANS UN BEAU CADRE. CONSTRUITE EN 1976 AVEC DE BEAUX MATÉRIAUX ET EXPOSÉE SUD-EST, ELLE SE COMPOSE D’UN GRAND SÉJOUR LUMINEUX AVEC CUISINE AMÉRICAINE ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE. VOUS Y TROUVEREZ UNE CHAMBRE PARENTALE AVEC, DRESSING, WC PRIVATIF, AINSI QUE TROIS AUTRES CHAMBRES, IDÉAL POUR CONSTRUIRE UNE BELLE VIE DE FAMILLE. UNE SALLE D'EAU, UN WC INDÉPENDANT ET UN GARAGE COMPLÈTENT CET ENSEMBLE. LE TOUT SUR UN TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 671M², IDÉAL POUR DE BELLES SOIRÉES D'ÉTÉ, POUR RECEVOIR DES AMIS ET DE LA FAMILLE. CETTE MAISON EST PROCHE DES TRANSPORTS EN COMMUN (moins de 5 minutes à pieds) PRESTATIONS : DOUBLE VITRAGE BOIS VOLETS PLIANTS MANUELS CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE INDIVIDUELS ÉLECTRIQUES NOMBREUX ESPACES DE RANGEMENT INFORMATIONS FINANCIÈRES : TAXE FONCIÈRE (2025) : 1 579 € / AN UNE MAISON SOIGNEUSEMENT ENTRETENUE, PRÊTE À ACCUEILLIR UNE FAMILLE OU UN COUPLE À LA RECHERCHE DE CALME, DE CONFORT ET DE MODERNITÉ. Procédure en cours : non CLASSE ENERGIE : D-220 & GES/ B-7. Estimation des coûts annuels d'énérgie du logement : Entre 1574€ et 2130€/an. REF/YPVM004 PRIX : 249 900 €. HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACT AGENCE: 04 77 190 190/ contact@lamanufacturedelimmo.fr EI Yohan PRADIER Agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 944 730 852 000 18. ZERO SIX SIX HUIT UN SIX NEUF SIX SIX TROIS / yohanpradier.immo@gmail.com CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr SI VOUS AVEZ UN PROJET IMMOBILIER (ACHAT/VENTE - LOCATION/GESTION), N'HESITEZ PAS A NOUS CONTACTER.