Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 32.93 m² Le Chambon-Feugerolles

LE CHAMBON-FEUGEROLLES SECTEUR RÉSIDENTIEL CALME À PROXIMITÉ DES AXES AUTOROUTIERS, ÉCOLES ET ESPACES VERTS  AU 1ER ÉTAGE SUR 2 SANS ASCENSEUR D’UNE PETITE COPROPRIÉTÉ TRÈS BIEN ENTRETENUE  APPARTEMENT DE TYPE T2 EN BON ÉTAT DE 32,93 M² LOI CARREZ (64,96 M² AU SOL) AVEC TERRASSE, CAVE ET EMPLACEMENT DE STATIONNEMENT ATTITRÉ    COMPOSÉ COMME SUIT :  CUISINE / SALON (20,11 M²)  CHAMBRE (8,25 M²)  SALLE D’EAU (3,36 M²)  WC SÉPARÉ (1,21 M²)  TERRASSE SEMI-COUVERTE (31,88 M²)  CAVE  EMPLACEMENT DE STATIONNEMENT ATTITRÉ   INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS : DOUBLE VITRAGE PVC VOLETS PERSIENNES BOIS CHAUFFAGE ÉLECTRIQUE INDIVIDUEL RADIATEURS ÉLECTRIQUES À INERTIE BALLON D’EAU CHAUDE ÉLECTRIQUE TOUT À L’ÉGOUT SYNDIC BÉNÉVOLE CHARGES DE COPROPRIÉTÉ : 52,43 €/AN SOIT ENVIRON 4 €/MOIS (ASSURANCE DE L’IMMEUBLE UNIQUEMENT) TAXE FONCIÈRE (2025) : 439 €/AN   COPROPRIÉTÉ : DATE DE CONSTRUCTION : NON COMMUNIQUÉE NUMÉROS DES LOTS VENDUS : 110 ; 105 ; 116 NOMBRE TOTAL DE LOTS : 13 LOTS NOMBRE DE LOTS À USAGE D’HABITATION : 4 LOTS LOTS VENDUS REPRÉSENTANT 134 / 1000 ÈMES DES TANTIÈMES PROCÉDURE EN COURS : NON   CLASSE ENERGIE : DPE : E (330) / GES : B (10) ESTIMATION DES COÛTS ANNUELS : ENTRE 880 € ET 1 240 € / AN   TRAVAUX RÉALISÉS : TOITURE DE L’IMMEUBLE REFAITE AVEC ISOLATION DES COMBLES EN 2014   ISOLATION DES CAVES RÉALISÉE L’ANNÉE DERNIÈRE     ACTUELLEMENT EXPLOITÉ EN LOCATION DE COURTE DURÉE (TYPE AIRBNB), GÉNÉRANT UN REVENU MOYEN COMPRIS ENTRE 900 € ET 1 000 € PAR MOIS. IDÉAL POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF À FORTE RENTABILITÉ OU UNE RÉSIDENCE PRINCIPALE AVEC EXTÉRIEUR.   REF : FOMVA010 PRIX : 69 000 € HONORAIRES À LA CHARGE DU VENDEUR CONTACT : FARÈS OULD-MEBAREK   NÉGOCIATEUR IMMOBILIER   TÉL : ZERO SIX ZERO UN QUARANTE SIX SOIXANTE TROIS SOIXANTE SIX   MAIL : faresouldmebarek.immo@gmail.com   CONSULTEZ TOUTES NOS OFFRES SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr   LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSÉ SONT CONSULTABLES SUR LE SITE GÉORISQUES