Studio à vendre 1 pièce • 29.52 m² Balbigny

Un investissement Patrimonial Rentable et Sécurisé BAIL LONG ET RENTABILITE NETTE DE 6.86% Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans une Résidence Services EHPAD Ce bien n’est pas destiné à l’occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement : Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l’année, même en cas de vacance locative Exploitant de renom : EMEIS Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés grâce à l’amortissement   La Résidence : Balbigny 33bis, rue du 8 Mai 1945 - 42510 Balbigny https://www.emeis.fr/fr/nos-etablissements/auvergne-rhone-alpes/loire/balbigny Le Bien : Chambre meublée de 29.52 m2 Prix de vente : 58 500€ Loyer annuel : 4 200€ Charges annuelles : 0€ Taxe Foncière : 183€ Votre locataire : Groupe EMEIS Nouveau bail de 9 ans Idéal pour un Investisseur souhaitant : un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. Contact : Benoit GENTILINI – Conseiller en investissements LMNP APOGEE PATRIMOINE www.apogeepatrimoine.com