Maison à vendre 11 pièces • 4 chambres • 279.95 m2 Saint-Genest-Lerpt
Prix au m² : 2 676 € / m²
Référence RMVM019
Description du bien
SAINT-GENEST LERPT – GOLF – 4 CHAMBRES + BUREAU + ATELIER + SALLE DE SPORT – PISCINE – SECTEUR TRÈS PRISÉ ! SUR 1772 M2 DE TERRAIN ARBORE ET PAYSAGE AVEC UNE VUE EXCEPTIONNELLE, BELLE VILLA D’UNE SURFACE HABITABLE DE 279.95 M², INDIVIDUELLE, HORS LOTISSEMENT. EXPOSITION TRAVERSANTE, FAÇADE PRINCIPALE EXPOSEE SUD-OUEST. BEL ENVIRONNEMENT VERDOYANT ET CALME. CONSTRUCTION ANNEE 80 AVEC EXTENSION RECENTE ET BELLES PRESTATIONS. PISCINE 10X5M AVEC POMPE À CHALEUR, DOME DE SECURITE ET POOL-HOUSE. 2 BELLES TERRASSES: UNE DE 150M² ET UNE PRIVATIVE DE 30 M² POUR LA CHAMBRE PARENTALE . VILLA COMPOSEE COMME SUIT : AU RDC : - SEJOUR (59,76 m²). - HALL D'ENTREE (13,50 m²). - CUISINE ET SALLE A MANGER (31,35 m²). - DEGAGEMENT (4,29 m²). - CHAMBRE (12,37 m²). - BUREAU / ATELIER (26,88 m²) - SALLE DE SPORT/JEUX (21,31m²) - 2 SALLES D'EAU (6,58m² et 3,69m²) - CHAUFFERIE (11,48m²) - CELLIER (9,55m²) A L’ETAGE : - CHAMBRE AVEC PLACARD (16,56m²). - CHAMBRE AVEC PLACARD (22,73m²). - CHAMBRE AVEC PLACARD (15,04m²). - BUREAU (9,50 m²). - SALLE DE BAINS AVEC DOUCHE ET BAIGNOIRE (8,62m²). - DEGAGEMENT (10,51 m²). - WC (1,28m²) INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS : CUISINE EQUIPEE DE 2025. NOMBREUSES DEPENDANCES ! GARAGE DOUBLE / ATELIER / ABRI / GRENIER. PORTAIL ELECTRIQUE DOUBLE VITRAGE DE 2022 ET VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES. CHARPENTE TRADITIONNELLE ISOLEE AVEC TOITURE (couverture) RECENTE. MODE DE CHAUFFAGE : CHAUDIERE INDIVIDUELLE GAZ (chauffage au sol), CHEMINEE AVEC INSERT, CLIM. EAU CHAUDE ET FROIDE INDIVIDUELLES. TAXE FONCIERE (2025) : 4210€/an. CLASSE ENERGIE : 141-C / GES : 21-C. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2970€ et 4100€/an. REF/RMVM019 TRES BEAU PRODUIT – PRESTIGE - IDEAL FAMILLE – RESIDENCE PRINCIPALE PRIX : 749.000€. HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACT : Romain Measson EI Agent commercial en immobilier n° 840 132 252 RSAC SAINT-ETIENNE Tél : O635496288 / romainmeasson@gmail.com CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS : www.lamanufacturedelimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 279.95 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Services supplémentaires
- Alarme
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue DEGAGE
- Environnement CALME - CITADIN
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Périphérie à Saint-Genest-Lerpt
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 676 € / m²
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Taxe foncière
4 210 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
246361 €
