Maison à vendre 6 pièces • 3 chambres • 146 m² La Tour-en-Jarez

SOUS OFFRE, FINANCEMENT VALIDÉ, DIRECTION LE COMPROMIS !   LA TOUR-EN-JAREZ, MAISON DE FAMILLE VUE PANORAMIQUE, UNE VENTE SPÉCIALE ARCHITECTE :   L'EMPLACEMENT : Sur l'une des communes les plus prisées de la Couronne Stéphanoise, La Tour-en-Jarez esprit village. Un environnement privilégié, pas de bruit de passage, pas de vis à vis, une vue panoramique (en soirée ambiance constellation de lumières). Proche de toutes les commodités, écoles, loisirs, shopping, accès autoroute, parking invités... Un emplacement rare à la vente.   LE JARDIN : Jardin à l'anglaise d'une surface de 481 m2, grande variété végétale dessinant divers espaces détente. Un extérieur ni trop grand ni trop petit, facile d'entretien, du charme et de la vue.   LA MAISON À RÉNOVER, 146 m2 au sol, 106 m2 loi Carrez : Exposition Sud-Ouest, authentique Maison De Famille construite au début du XII ème siècle, matériaux nobles et de qualité, grand potentiel d'aménagement. Une partie rénovée (suite parentale accès terrasse), le reste de la maison est entièrement à revoir, très belle base de rénovation. Configuration actuelle 6 pièces plus cuisine :   - Au rez-de-chaussée donnant sur jardin : Confortable salon et sa conviviale cheminée, bibliothèque. Dégagement, salle d'eau avec wc, cellier. - Au premier étage donnant sur balcon et jardin : Hall, wc indépendant, salle de bain, cuisine indépendante, une première chambre, salle à manger, grande suite parentale rénovée (salle d'eau, wc, dressing). - Au deuxième étage, le charme sous les toits : Une belle chambre, une deuxième ou bureau.   LES ANNEXES : Un atelier et sa mezzanine, deux grandes caves, un grenier, un premier garage à rénover de 20 m2, un deuxième garage de 50 m2.   LES TRAVAUX : Il ne s´agit pas d'un simple rafraîchissement, des travaux de structure plancher entre le rez-de-chaussée et le premier étage sont à prévoir ainsi que la rénovation complète du second œuvre de ce bâtiment. Dernière tranche de travaux 1975-1985, la suite parentale plus récemment.   UNE VISITE SUR MESURE, ARCHITECTE D'INTÉRIEUR : Selon vos besoins, une adaptation en direct de l'aménagement des lieux, transformation des espaces, un accompagnement technique et esthétique, un chiffrage précis pour chaque corps d'entreprise (estimation devis professionnel), avec trois options à la carte : - Les travaux obligatoires et de structure, thermiques, confort minimum. - Aménagement Charme et Contemporain finition standard. - Aménagement Charme et Contemporain finition haut de gamme.   Madame, Monsieur, comme vous l'aurez compris cette maison coup de cœur est un achat qui ne s'improvise pas, il faudra en mesurer le coût des travaux et la logistique chantier pour y parvenir. Pour réussir cette première étape, Christophe vendeur immobilier OFNMI et architecte d'intérieur spécialisé dans les bâtiments anciens, vous présentera lors de la visite les différentes possibilités de ce beau projet de rénovation et le coût selon vos désidératas, ainsi que les travaux obligatoires pour la bonne marche de votre futur achat.   PRIX : 250 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 4,17% TTC du prix de vente, 240 000 euros hors honoraires).   VOTRE CONTACT : Christophe Netter & Boutin, agence immobilière OFNMI. Le Château Valbois, 6 Allée de L'Orangerie 42580 L'Étrat.