Villa à vendre 7 pièces • 4 chambres • 192 m² Montbrison

ÉLÉGANTE VILLA DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE, CHARME ET CONTEMPORAIN, UNE RÉALISATION DÉCORATEUR. UN ESPACE IDÉAL POUR UNE FAMILLE OU UN COUPLE AVEC BELLE CAPACITÉ DE RÉCEPTION.   L'EMPLACEMENT :   Montbrison, hors du trafic et des nuisances sonores, un emplacement stratégique proche de toutes les commodités et commerces, écoles et transports en commun pour l'indépendance des enfants, parking invités à une minute à pied. Une discrétion que nous apprécions particulièrement.   LE JARDIN :   Clos de murs et sans vis à vis, grande variété végétale dessinant divers espaces détente, plusieurs terrasses, une piscine 7 par 3 au chlore et sa cabane de jardin, un parking invités 4 ou 5 voitures, un carport 2 véhicules, une marre sécurisée, un atelier pour bricoler, une cave prise dans le lierre pour les collectionneurs de vins. Ce jardin authentique est un espace hors du commun pour une villa en centre ville.   LA MAISON :   Exposition principale Sud-Ouest, d'une surface de 192 m2 de PLAIN-PIED, elle s'articule en deux lieux de vie distincts séparés par une coursive et son patio. Sur le premier ensemble, séjour double, cuisine accès terrasse, suite parentale et wc, de nombreux rangements. Sur le deuxième ensemble, trois chambres, bureau, salle d'eau, wc, buanderie, de nombreux rangements.   SUR LA PREMIÈRE PARTIE : Grand salon avec plafond à la française, tomette en terre cuite Vintage, cheminée fonctionnelle en pierre d'époque Louis XV, accès terrasse, 48 m2. Salle à manger en plancher semi-ouverte sur salon, grand dressing, 28 m2. Cuisine design indépendante et entièrement équipée, accès direct à la terrasse, 15 m2. Une suite parentale finition bourgeoise, stylobates et corniches en staff, grand dressing, salle d'eau, vue piscine, 25 m2. WC invités suspendu avec lave-mains, 5 m2.   SUR LA DEUXIÈME PARTIE, séparée par une coursive : Un bureau et son accès piscine 14 m2, dégagement 6 m2. Trois chambres enfants ou invités, 11, 12 et 13 m2. Salle d'eau 7 m2, wc indépendant 2 m2, buanderie 6m2.   LES POINTS TECHNIQUES :   Double vitrage et volet bois, isolation murs et toiture, chauffage électrique ou poêle à bois qui chauffe toute la maison avec son emplacement central, visiophone, alarme, arrosage automatique, stores banne motorisés, deux portails électriques double sécurité. Taxe foncière 2381 euros/an.   Prix : 483 000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur.   Christophe Netter & Boutin (architecte d'intérieur et agent immobilier).   Agence immobilière OFNMI (Office National des Métiers de l'Immobilier). Le Château Valbois. 6, allée de L'Orangerie. 42580 L'étrat.