Loft à vendre 6 pièces • 3 chambres • 162 m² Montbrison

Le parfait compromis entre la villa et l’appartement ! Venez poser vos valises et emménager de suite dans ce bien unique et insoupçonnable, il se situe à Moingt proche de toutes les commodités à pied et à l’écart de toutes nuisances… Des espaces ouverts et du volume, pour ce véritable loft de 120m² habitable alliant une rénovation, moderne, confortable et de qualité en préservent le charme des lieux ! Il se compose d’une pièce à vivre de 65m² inondée de lumière, intégrant une cuisine entièrement équipée ouvrant sur la grande terrasse exposée Sud / Est bénéficiant d’une pergola bio climatique, à l’abri de tout regards. Sur ce même niveau la suite parentale intègre une salle d’eau ainsi qu’un dressing. Le hall distribue une pièce à usage de cellier / buanderie avec aspiration centralisée et un wc suspendu avec lave main. Au niveau supérieur, vous profiterez d’une deuxième chambre avec salle d’eau. La mezzanine à usage de bureau domine la pièce de vie et pourrait facilement se transformer en une troisième chambre. Chauffage par pompe à chaleur air air réversible, menuiseries en PVC avec volets roulant motorisés. Pas de difficultés pour stationner vous profiterez d’un garage de 95m² avec portail motorisé et wc. De plus dans ce même ensemble vous disposerez d’un appartement de type F2 d’une surface de 42m² habitable totalement indépendant qui peut également vous générer de suite un loyer de 480€/mois ! Le garage à usage de local peut séduire un artisan et générer également un revenu locatif d’environ 500€ mensuel. Ce bien est donc idéal pour un investisseur où pour l’achat de votre résidence principale tout en alliant un investissement locatif ! Aucuns travaux à prévoir, tout est prêt pour emménager de suite ! Le standing et la qualité des matériaux classent ce logement dans les biens d’exception !   Prix : 395 000€ FAI DPE : C 108 et C 11 Réalisé le 18/07/2025 « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre [1530€] et [2130€] par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  Prix : 395 000€FAI