Maison à vendre 6 pièces • 2 chambres • 98 m² Saint-Romain-le-Puy

Exclusivité David Joandel Immobilier – Saint-Romain-le-Puy Centre Oubliez la voiture : ici, tout se fait à pied ! Au calme, dans un écrin de verdure insoupçonnable au cœur du village, venez découvrir ce véritable joyau. Cette maison datant de la fin du XIXe siècle a été entièrement rénovée avec soin, dans le respect des lieux et de son authenticité, sans laisser place aux rénovations hasardeuses. Une maison pleine de charme Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée de style ancienne verrière. La cuisine, entièrement équipée, est ouverte sur le salon et met en valeur un magnifique escalier réalisé sur mesure. Vous disposerez également : d’une grande chambre, d’une salle d’eau avec WC et véritable douche à l’italienne. À l’étage, une mezzanine ouverte surplombe la cuisine et peut accueillir un espace bureau, lecture ou salle de jeux. Vous y trouverez également : un WC avec lave-mains, une seconde chambre de 19 m², facilement divisible afin de créer une troisième chambre. Un fort potentiel d’agrandissement Vous pourrez exploiter davantage de surface en laissant libre cours à votre imagination grâce à la grange attenante et communicante. Ses volumes généreux permettent de développer facilement près de 50 m² habitables supplémentaires, en plus des 100 m² déjà existants. Un extérieur exceptionnel Côté extérieur, vous profiterez d’un superbe terrain plat et arboré de 1 150 m², parfaitement entretenu, agrémenté d’une piscine 6 x 4 unique, avec une structure bois immergée originale, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les + du bien Centre du village Environnement calme et verdoyant Maison rénovée avec goût Possibilité d’agrandissement Terrain de 1 150 m² Piscine Charme de l’ancien préservé Un bien abouti, prêt à vivre, offrant sérénité et qualité de vie. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder ! Prix : 295 000€ FAI DPE : E 278 et C 11 Réalisé le 28/05/2026 « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre [2510€] et [3396€] par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr