Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 77.41 m² Saint-Jean-Bonnefonds

SAINT-JEAN-BONNEFONDS/ SECTEUR STADE THIOLLIERE- RUE CLAUDE DESGOUTTES. A DEUX PAS DU CC STEEL ET DES ACCES AUTOROUTIERS - QUARTIER CALME ET RESIDENTIEL. AU 9 EME ETAGE SUR 10 AVEC ASCENSEUR DE LA RESIDENCE 'LE CHAMP FLEURI' ENTRETENUE, SECURISEE ET CALME. TRES BELLE VUE DEGAGEE POUR CET APPARTEMENT TRAVERSANT DE TYPE F4 DE 77.41M² CARREZ A RAFRAICHIR. -ENTREE SPACIEUSE AVEC PLACARDS DE RANGEMENT (7.66 m²). -CUISINE AMENAGEE SEPAREE AVEC PLACARD ( 10.47 m²) ET DONNANT SUR UNE LOGGIA ( 2.49 m²). -PIECE DE VIE (19.42 m²) AVEC ACCES BALCON EXP. SUD /EST (3.06 m²). -TROIS CHAMBRES ( 8.86 m²; 10.68 m²; 10.81 m²) OU POSS. AGRANDISSEMENT DU SEJOUR POUR DOUBLE SEJOUR. -SALLE DE BAINS (3.47 m²) -WC SEPARE (1.28 m²). NOMBREUX PLACARDS RANGEMENTS. CAVE - PARKING PRIVATIF AERIEN. INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS ROULANTS PVC MANUELS. CHAUFFAGE COLLECTIF AU SOL ELECTRIQUE - EAU CHAUDE PAR BALLON INDIVIDUEL ELECTRIQUE. APPEL DE FONDS (2025) : 259.50€/mois (chauffage, ascenseur, syndic, assurance, entretien parties communes, fonds de travaux...). TAXE FONCIERE (2024) : 779€/an. INTERPHONE - FIBRE OPTIQUE. COPROPRIETE : Date de construction de l'immeuble : 1970. Numéro des lots vendus : 1135; 1093; 1015. Nombre de lots à usage d'habitation : 42 lots. Lots vendus représentants 1029/100.000èmes des parties communes générales. Pas de procédure en cours; CLASSE ENERGIE : E-314/ GES: C-12. Montant des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2270€ et 3120/an. REF/FDSVA134. IDEAL PREMIER ACHAT OU RETRAITES ! PRIX : 119.900€ HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACT : Fillia BARLIER-DE SOUSA Experte immobilier o7 78 82 77 55/ ZERO SEPT SEPT HUIT HUIT DEUX SEPT SEPT CINQ CINQ / filliabarlier.immo@gmail.com Samuel DE SOUSA Ei agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 792 566 481 000 18. Tél : ZERO SIX ZERO HUIT SEPT TROIS SIX QUATRE ZERO CINQ- o6 o8 73 64 05 / samueldesousa.immo@gmail.com CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr