Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 72.11 m² Saint-Jean-Bonnefonds

COUP DE COEUR LA MANUFACTURE DE L'IMMO SECTEUR PRISÉ ET RECHERCHÉ DE SAINT JEAN BONNEFONDS - RÉSIDENCE RÉCENTE DE 2007 PROCHE DE TOUTES LES COMODITÉS : ÉCOLES, PHARMARCIE, BOULANGERIE, POSTE, BUS, CENTRE COMMERCIAL STEEL.   IDEAL JEUNE COUPLE, FAMILLE OU RETRAITÉS   APPARTEMENT T3 MODERNE ET TRES BIEN ENTRETENU DE 72,11m² AVEC UN ACCES AU JARDIN DANS TOUTES LES PIECES. VOUS N'AVEZ PLUS QU'A POSER VOS VALISES !   CE QUE J'AI AIMÉ DANS CET APPARTEMENT :  - UN EXTERIEUR AVEC UNE TERRASSE ABRITÉE - ASCENSEUR ET ACCES PMR - DPE C - DONNE AU 1ER ÉTAGE COTÉ PARKING ET PAS AU REZ DE CHAUSSÉE - POSSIBILITÉ D'AVOIR UN GARAGE EN SUS   IL SE COMPOSE COMME SUIT : - ENTRÉE avec placard (6,80m²) - PIECE DE VIE AVEC CUISINE OUVERTE ÉQUIPÉE (35,60m²) - CHAMBRE 1 avec dressing et baie vitrée donnant sur la terrasse (12,52m²) - CHAMBRE 2 idéal pour un enfant, un bureau ou une chambre d'amis (9,99m²) - SALLE D'EAU avec douche et fenêtre (4,50m²) - WC (1,13m²) - TERRASSE (5,02m²) - CAVE (2,97m²) - PLACE DE PARKING EXTÉRIEURE - GARAGE POSSIBLE EN SUS (14,36m²)   INFORMATIONS ET PRESTATIONS FINANCIERES : - VISIOPHONE / FIBRE - IMMEUBLE AVEC VIGIK ET CODE D'ACCES ASCENSEUR - PARKING SÉCURISÉ PAR UNE BARRIERE  - DOUBLE VITRAGE PVC ET VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES - CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE INDIVIDUEL AU GAZ - CHARGES MENSUELLES (décompte de charges 2025) : 119,80€/MOIS - TAXE FONCIERE : 1099€/an   COPROPRIÉTÉ CONSTRUCTION : 2007 NOMBRE DE LOTS AU TOTAL : 116 NOMBRE DE LOTS D'HABITATION : 32 NUMÉROS DES LOTS VENDUS : 207 + 225 + 267 représentants 30/1000ème des parties communes générales CLASSE ÉNERGIE : C-144 / GEZ C-28   REF/MGTVA0080 PRIX : 215 000€ HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR    CONTACT : Marion GILLET DE THOREYEi agent commercial en immobilier inscrite au RSAC du PUY EN VELAY sous le numéro 942 330 002Téléphone : O7-6O-51-25-93Mail : mariongilletdethorey.immo@gmail.comCONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS : www.lamanufacturedelimmo.fr