Maison à vendre 8 pièces • 4 chambres • 170 m² Jonzieux

EN VENTE EX EXCLUSIVITÉ CHEZ VOS PROJETS IMMO-HELENE BESSON, SUR LA COMMUNE DE JONZIEUX (42),secteur de Basmouche, maison de village en pierre, ancienne passementerie, mitoyenne sur un seul côté, élevée cave enterrée, un sous sol (42 m2) avec petit garage, coin chaufferie et atelier. 2 étages et des combles aménagés. Un deuxième garage de 28 m2 avec petit terrain attenant et constructible de 240 m2 situé à 50 m de la maison complète parfaitement ce bien, une parcelle de terrain constructible de 1280 m2 clos et arboré face à la maison. Surface habitable de 161 m2, avec en RDC des pièces d'été, une entrée de 3,15 m2, un séjour de 16,39 m2 et une cuisine 11,17 m2, une sdb de 3 mé avec baignoire et un wc séparéde 0,70 m2 Le 1er étage est composé d'un dégagement de 1,80 m2 desservant une grande salle à manger de 18 m2, sol en parquet, une chambre de 18 m2, une cuisine semi équipée 23 m2 avec petit balcon, coin repas et cheminée FF, une salle d'eau de 3,31 m2 avec douche lavabo et wc. Ce 1er étage possède une 2eme entrée indépendante. Le 2eme étage avec un espace nuit composé de deux chambres, une chambre de 22 m2 au sud, une chambre de 14,50 m2 à l'ouest, un point d'eau avec wc (3,40 m2, avec possibilité d'installer une douche). Les combles au-dessus, offrent une pièce de 17 m2 parquet au sol, et fenêtre, avecde chaque côté des placards mansardés de 7,73 m2 et 11 m2. Ce bien est chauffé par une chaudière au fuel, de marque St Roch Couvin, 3 cuves fuel de 1600 L (cuve principale) 500 L (appoint) et 500 L (2eme cuve d'appoint) , un poêle à bois bi-pass, la chaudière alimente principalement toutes les pièces, une cheminée à FF, un cumulus pour l'eau eau chaude 150-200 L. Double vitrage en PVC avec volets électriques programmables. Couverture toiture (tuiles) refaite en 2000. Charpente bois 30 ans. Assainissement relié au tout à l'égout. DPE classé G 513 kWh EP/m2.an) ) et GES classé E (55 kg CO2/m2.an). Taxe Foncière 2025 : 680 € par an Convenant aussi bien pour une résidence principale que secondaire, pour une famille ou pour un investissement locatif. Secteur campagne, proche du centre bourg pour les commodités (écoles commerces medecins...), et à proximité de Firmny et St Etienne, et du village de St Genest Malifaux à 8km Son prix est de 220 000 € pour l'ensemble (maison de 161 m2 + garage indépendant de 28 m2 avec petit terrain de 240 m2 + la parcelle constructible de1 280 m2, en pente, face a la maison). Commission d'agence sont à la charge des vendeurs. Si vous souhaitez plus d'informations ou programmer une visite pour découvrir ce bien atypique, appelez Helene Besson agent immobilier sur le secteur pour convenir d'un rdv.