Rez de jardin à vendre 5 pièces • 3 chambres • 111 m² Saint-Genest-Malifaux

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ VOS PROJETS IMMO-HELENE BESSON Sur la commune de Saint-Genest-Malifaux, dans une belle maison ancienne tout en pierres, en copropriété, construite en 1850, pleine de charme, entièrement rénovée en 2006 par un architecte, vente d'un appartement atypique en bon état, avec une déco actuelle de bon goût, disposant de 3 chambres, d'un sous-sol de 115 m2 et d'un agréable jardin de 730 m2 bien exposé. Un étang privatif au bien complète ce bien et offre un charme bucolique à l'endroit. Dans cet Appartement de 111.27m² où l'on se sent vraiment comme dans une maison, vous profiterez d'un bel espace de vie de 60 m2 avec cuisine équipée et ilôt central, des rangements, de 3 chambres dont deux communiquant avec la salle de bain composée d'une douche italienne, baignoire et vasque, d'un grand dressing double, un wc séparé. Le calme du lieu dans son écrin de verdure est idéal pour les amoureux de Dame Nature. Depuis les baies vitrées de la pièce de vie vous avez directement accès au jardin privatif de 730m² et à une terrasse exposée plein sud pour les déjeuners au soleil ! Cette habitation vous fait bénéficier d'une place de parking privatif en plus de son sous sol de 115 m2 communiquant avec la partie habitation, et permettant de garer 3 vehicules, motos et velos...avec une ouverture automatisée. Un coin lingerie bien pratique au sous sol. Appartement est chauffé par un chauffage individuel électrique par le sol (4 zones) et par un poêle à bois (17KW- 6 sterres de bois/an). Panneaux rayonnants dans les chambres. Huisseries en Double vitrage Alu et volets électriques de 2006. DPE D-247 (dernière version, diagnostics de Mai 23). Absence d'amiante absence de plomb. La toiture du bâti a été isolée en 2020, cheneaux et reprise zinguerie en 2020. Récupérateur d'eau. Copropriété sécurisée et bien entretnue. Prix de vente 320 000 € (les honoraires sont à la charge des vendeurs). Pour ce qui est du coût de l'imposition foncière, il est de 850 € par an. Charge mensuelle de copropriété pour l'année 22 : 65 € Si vous êtes en quête d'un bien où vivre au calme et dans un joli cadre de vie et de verdure vous tient à coeur, si vous souhaitez acquéreir un bien sans travaux à prévoir, alors laissez vous séduire par le charme de cet appartemet situé à seulement 2,5 km du centre du village de St Genest Malifaux dans le Pilat. Transport en commun (bus) à 100 m du Bien (liaison St Etienne). Contactez L'agence immobilière 'Vos Projets Immo - Hélène Besson' implantée à St Genest Malifaux, qui se fera un plaisir de vous présenter ce joli bien coup de coeur et vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. Téléphone 07 68 68 48 63