Duplex à vendre 5 pièces • 4 chambres • 128.93 m² Saint-Régis-du-Coin

Sur la Commune de St Régis du Coin dans le Pilat (42), cet appartement en duplex dans une jolie batisse en pierres à tout pour vous séduire ! Le charme de l'ancien avec ses murs en pierres, un garage, une terrasse et un terrain de 2000 m2 attenant ! L'intérieur offre 108.79m² loi carrez (128,93 m2 de surface au sol), et se compose d'un espace cuisine ouvert sur le salon-séjour, formant une surface totale de 42 m2, salon séjour avec un poêle à bois, et un accès direct sur la terrasse et le terrain, un wc. À l'étage se trouvent 4 jolies chambres lumineuses, avec de belles surfaces 13,25 m2- 12,49 m2 - 10,09 m2 et 9 m2, une salle d'eau de 4,38 m2 avec douche italienne, vasque et fenêtre et un 2ème wc indépendant. Le duplex donne accès à un espace de stockage à la cave accessible par le garage. L'édifice s'accompagne d'un garage privatif de 15 m2 avec ouverture automatisée, ce garage communique avec l'habitation. Des combles de 60 m2 environ sont à aménager si on le souhaite, velux et fenêtres double vitrage sont déjà posés, et des cloisons également. Un terrain d'environ 2000 m2 sur l'arrière de la bâtisse, côté terrasse, est vendu avec cet appartement ! Ce qui est indéniablement un agrément supplémentaire ! Chauffage individuel électrique + poêle à bois. DPE E (251 et GES 43, avec consommation 2021 de 1560€ à 2160€ selon diagnostics du 10/10/2022) Le prix de vente proposé par Vos Projets Immo - Hélène Besson s'élève à 189 000 € (les honoraires sont à charge vendeur) . Pour ce qui est du montant de l'imposition foncière, il s'élève à 542 € pour 12 mois, ce qui revient à plus ou moins 45 € mensuels. Votre agence 'Vos Projets Immo - Hélène Besson' (Tél 07 68 68 48 63) est à votre disposition si vous voulez visiter ce bien ou obtenir des renseignements complémentaires. Ce type de logement et son environnement champêtre, au calme, véritable havre de paix (sans voisin au-dessus) séduira à coup sûr une famille de taille moyenne.