Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 83.87 m² Rive-de-Gier

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ – À SAISIR SANS TARDER ! Rive-de-Gier – Emplacement recherché Coup de cœur garanti pour ce magnifique appartement T3 de 85 m² entièrement rénové et décoré avec goût, situé au 1er étage d’une résidence calme et bien entretenue. Aucuns travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Prix : 124 000 € -- LES ATOUTS DE CE BIEN : Superbe espace de vie de 50 m² : salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée – un lieu chaleureux et lumineux. *Deux grandes chambres : 15 m² et 12 m² avec placards intégrés, parfaites pour une famille ou un couple. *Buanderie pratique de 5 m² avec coin rangement. *Salle d’eau + WC séparé *Balcon *Annexes : Cave de 7 m² et Grenier de 11 m² pour un maximum de rangement. -- CONFORT & PRESTATIONS : • Chauffage individuel au gaz • Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants • Résidence entretenue • Appartement vendu avec l’électroménager de la cuisine inclus -- POURQUOI VISITER CE BIEN ? 1. Aucun travaux à prévoir 2. Emplacement idéal : proche de toutes commodités, écoles, commerces et axes routiers 3. Un bien rare sur le secteur à ce prix – parfait pour un premier achat ou une famille 4. Très faible charge de copropriété – seulement 15€/mois -- Contactez-moi vite pour organiser une visite ! Tél: 06 29 97 75 30 Informations complémentaires : • Appartement soumis au statut de la copropriété • Charges de copropriété : 15€/mois • Taxe foncière : 740€ DPE: Performance énergétique: E Consommation énergétique:146 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : C 27 KgCO2/m²/an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr