Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 155 m² Rive-de-Gier

À vendre – Maison familiale 155 m² avec superbe vue, et terrain boisé de 4000 m² à Rive-de-Gier Dans un secteur calme et recherché, découvrez cette spacieuse maison de 155 m² offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, avec vue dégagée et grand potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Au rez-de-chaussée : un garage avec établi pratique. Au 1étage : une cuisine aménagée, une grande buanderie de 20 m² avec rangements, une cave, un WC séparé et un vaste séjour lumineux de 41 m², exposé sud-est, avec cheminée à insert. Au 2EME étage : trois chambres spacieuse , une salle de bain avec douche et baignoire, un WC séparé et un accès extérieur vers le jardin. À l’extérieur, profitez de deux terrasses (dont une plein sud-est), d’un terrain clos autour de la maison, et d’un terrain boisé de 4000 m² pour les amoureux de nature. Un portail électrique permet d’accéder à une cour privative pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules. Toiture et charpente en bon état, chauffage au fioul, exposition idéale et vue imprenable. Situation idéale : entre Lyon et Saint-Étienne, à proximité des commerces, écoles, transports, gare SNCF et autoroute A47. À quelques minutes du zoo de Saint-Martin-la-Plaine et du Parc du Pilat. Prix de vente : 259 000 € Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite – une belle maison à fort potentiel dans un cadre paisible et recherché ! Contact :Dimitri Hameliun, agent commercial SIREN 991966722Agence LEONE IMMOBILIER80 Rue Roger Salengro, 69310 Pierre-Bénite. Carte professionnelle : CPI 6901 2020 000 045 301, délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne. Honoraires : À la charge du vendeur. DPE : Classe énergie E / GES EMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4870 € et 6640 € Accueil - Particulier | Géorisques Conformité RGPD : Les données personnelles recueillies dans le cadre de cette annonce font l’objet d’un traitement informatique conforme à la législation en vigueur. Vous pouvez exercer vos droits d’accès, de rectification ou de suppression auprès de l’agence LEONE IMMOBILIER