Appartement à vendre 4 pièces • 2 chambres • 79.3 m² Rive-de-Gier

T4 traversant de 79,30 m² avec séjour double, balcon, garage et belle luminosité Découvrez ce bel appartement T4 traversant de 79,30 m² avec garage et cave, situé au 5eme étage sur 6 avec ascenseur, offrant de beaux volumes, une agréable luminosité et un cadre de vie pratique au quotidien. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses espaces généreux et sa belle distribution. Une grande entrée dessert harmonieusement les différentes pièces de l’appartement. Sur la gauche, vous découvrez un spacieux séjour double, véritable cœur du logement, offrant un bel espace de vie chaleureux et convivial. Cet espace dispose également d’un placard de rangement intégré et d’un accès direct à un balcon, idéal pour profiter d’un extérieur agréable et d’un moment de détente. Sur la droite, une cuisine séparée, fonctionnelle et bien agencée, se prolonge par un espace cellier / loggia, très appréciable pour le rangement et l’organisation du quotidien. L’espace nuit, bien distinct, se compose de deux chambres confortables, dont une avec placard intégré, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC séparé. Le bien dispose également de prestations très recherchées : Un garage privatif Une cave, idéale pour le stockage De plus, le stationnement y est facile au pied de l’immeuble, un vrai confort supplémentaire Idéalement situé, l’appartement bénéficie d’un emplacement pratique et recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des axes autoroutiers, facilitant tous vos déplacements au quotidien. Un appartement lumineux, traversant et parfaitement agencé, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéal pour une famille, un couple ou toute personne recherchant confort et praticité. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contact : Dimitri Hamelin Agent commercial n° 991966722 RSAC de Lyon. Siège 80 rue Roger Salengro, Pierre Bénite. Carte pro CPI 69012020000045301 délivrée par la Chambre du Commerce et de l'Industrie de Lyon métropole. Agence LEONE IMMOBILIER80 Rue Roger Salengro, 69310 Pierre-BéniteCarte professionnelle : CPI 6901 2020 000 045 301, délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne. Honoraires : À la charge du vendeur. DPE : Classe énergie D / GES DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1473 € et 1993 € . Charges de copropriété : 274 € /mois Copropriété : Pas de travaux en cours dans la copropriété / 56 lots dans cette copropriété Conformité RGPD : Les données personnelles recueillies dans le cadre de cette annonce font l’objet d’un traitement informatique conforme à la législation en vigueur. Vous pouvez exercer vos droits d’accès, de rectification ou de suppression auprès de l’agence LEONE IMMOBILIER Accueil - Particulier | Géorisques