Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 56.27 m² Rive-de-Gier

T3 traversant avec balcon, loggia et cave – Lumineux, fonctionnel et idéalement situé     À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers, découvrez ce charmant T3 traversant de plus de 56 m², situé au 3? étage sur 4 d'une résidence bien entretenue.     L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante équipée prolongée par une loggia, ainsi que d'un séjour lumineux bénéficiant de plusieurs espaces de rangement et d'un accès direct au balcon, parfait pour profiter d'un agréable extérieur.     Vous trouverez également deux chambres, dont une avec placard intégré, une salle de bain et un WC indépendant.     En très bon état général, ce bien offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, sans travaux importants à prévoir.     Une cave privative complète le logement, tandis que le stationnement est particulièrement facile grâce aux nombreuses places disponibles au pied de l'immeuble.   Fonctionnel, lumineux et idéalement situé, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement patrimonial, il constitue une belle opportunité alliant confort, praticité et qualité de vie au quotidien. Une visite s'impose.   Contact : Dimitri Hamelin Agent commercial n° 991966722 RSAC de Lyon. Siège 80 rue Roger Salengro, Pierre Bénite. Carte pro CPI 69012020000045301 délivrée par la Chambre du Commerce et de l'Industrie de Lyon métropole. Agence LEONE IMMOBILIER80 Rue Roger Salengro, 69310 Pierre-BéniteCarte professionnelle : CPI 6901 2020 000 045 301, délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne. Honoraires : À la charge du vendeur. DPE : Classe énergie D / GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1090 € et 1520 € . Charges de copropriété : 130 €  /mois Copropriété : Pas de travaux en cours dans la copropriété /  20 lots dans cette copropriété Conformité RGPD : Les données personnelles recueillies dans le cadre de cette annonce font l’objet d’un traitement informatique conforme à la législation en vigueur. Vous pouvez exercer vos droits d’accès, de rectification ou de suppression auprès de l’agence LEONE IMMOBILIER Accueil - Particulier | Géorisques