Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 82.6 m² Rive-de-Gier

RIVE-DE-GIER – GRAND T3 TRAVERSANT DE PLUS DE 82 M² AVEC 2 BALCONS De beaux volumes, deux balcons et un emplacement idéal : un appartement qui a de quoi séduire ! Situé au 1er étage, ce T3 traversant de plus de 82 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité de la mairie, du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports. Les axes autoroutiers sont rapidement accessibles et la gare SNCF se trouve à seulement 5 minutes en voiture. Dès l’entrée, vous apprécierez une spacieuse pièce de vie réunissant salon et salle à manger, prolongée par un grand balcon exposé Sud, idéal pour profiter des beaux jours. De l’autre côté, une cuisine indépendante entièrement équipée donne accès à un second balcon exposé Nord, offrant un agréable espace extérieur supplémentaire. L’appartement dispose également de deux chambres, d’une salle de bains, d’un WC indépendant et d’un grand placard de rangement. Une cave vient compléter le bien. Le stationnement est facilité grâce aux possibilités de stationnement aux abords de l’immeuble, ainsi qu’à la présence d’un parking sécurisé, un véritable atout pour votre confort et votre tranquillité au quotidien. Un appartement spacieux et traversant, doté de deux balcons et idéalement situé pour profiter pleinement de la vie en centre-ville. Contact : Dimitri Hamelin Agent commercial n° 991966722 RSAC de Lyon. Siège 80 rue Roger Salengro, Pierre Bénite. Carte pro CPI 69012020000045301 délivrée par la Chambre du Commerce et de l'Industrie de Lyon métropole. Agence LEONE IMMOBILIER80 Rue Roger Salengro, 69310 Pierre-BéniteCarte professionnelle : CPI 6901 2020 000 045 301, délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne. Honoraires : À la charge du vendeur. DPE : Classe énergie D / GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1468 € et 1986 € . Charges de copropriété : 300 € /mois Copropriété : Pas de travaux en cours dans la copropriété / 20 lots dans cette copropriété Conformité RGPD : Les données personnelles recueillies dans le cadre de cette annonce font l’objet d’un traitement informatique conforme à la législation en vigueur. Vous pouvez exercer vos droits d’accès, de rectification ou de suppression auprès de l’agence LEONE IMMOBILIER Accueil - Particulier | Géorisques