Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 145 m² Saint-Martin-la-Plaine

EXCLUSIVITÉ - Bien en monopropriété SAINT-MARTIN-LA-PLAINE - SECTEUR LA DURANTIÈRE SITUÉE DANS UNE ZONE RÉSIDENTIELLE, CONNUE POUR SON CALME ET SA TRANQUILITÉ,CETTE MAISON DE DEUX ÉTAGES DE 145M², VOUS PERMETTRA DE VIVRE DANS UN CADRE AGRÉABLE. CONSTRUITE EN 2004 AVEC DES MATÉRIAUX DE QUALITÉS ET EXPOSÉE SUD / SUD-OUEST, ELLE SE COMPOSE D’UNE BELLE ENTRÉE AVEC RANGEMENTS, D’UN GRAND SÉJOUR LUMINEUX AVEC CUISINE AMÉRICAINE ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE OUVRANT SUR LE JARDIN ET LES TERRASSES, AVEC UNE VUE PANORAMIQUE . AU REZ-DE-CHAUSSÉE: UN HALL D'ENTRÉE(3,78m²) AVEC PLACARD (0,96m²),UNE BUANDERIE (6,13m²),UNE IMMENSE SALLE DE JEUX (32,22m²) (POUVANT SERVIR DE SUITE PARENTALE)UNE SALLE D’EAU AVEC WC (5,27m²),DRESSING INDÉPENDANT (3,47m²)UN CELLIER (4,72m²) A L'ÉTAGE: TROIS CHAMBRES (11,63m², 12,11m², 11,47m²)UNE CUISINE AMÉRICAINE (6,88m²) OUVERTE SUR LE SÉJOUR (35,45m²)UNE SALLE DE BAINS (7,08m²), UN WC PRIVATIF (1,15m²) ET UN GARAGE (37,89m²) POUVANT ACCUEILLIR 2 VEHICULES ET DU STOCKAGE, COMPLÈTENT CET ENSEMBLE. EXTERIEUR: UN TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 806M², EXPOSITION PARFAITE AVEC SOLEIL COUCHANT, POUR RECEVOIR DES AMIS ET DE LA FAMILLE.LE TERRAIN EST PISCINABLE, 2 TERRASSES, UNE PLEIN SUD, ET UNE PLEIN OUEST. PRESTATIONS : DOUBLE VITRAGE PVCVOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUESCHAUFFAGE AU SOL (Dans les pièces de vie)ET CHAUFFAGE PAR POMPE À CHALEUR AIR/AIR, RADIATEURS ELECTRIQUES (Dans les chambres)EAU CHAUDE INDIVIDUELLE PAR CHAUFFE-EAU VERTICAL ELECTRIQUECLIMATISATION PAR POMPE À CHALEUR AIR/AIRNOMBREUX ESPACES DE RANGEMENT INFORMATIONS FINANCIÈRES : CHARGES DE LOTISSEMENT (2024) : 4,16 € / MOIS TAXE FONCIÈRE (2025) : 1710 € / AN COÛT RÉEL ÉLECTRICITÉ: 37,15€/MOIS (SOIT 445,85€/AN) UNE MAISON BIEN ENTRETENUE, PRÊTE À ACCUEILLIR UNE FAMILLE OU UN COUPLE À LA RECHERCHE DE CALME ET DE CONFORT. Numéro des lots vendus : 10. Procédure en cours : aucune CLASSE ENERGIE : C-174 & GES/ A-5. REF/YPVM002 PRIX : 364 900 €. HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACT AGENCE: 04 77 190 190/ contact@lamanufacturedelimmo.fr EI Yohan PRADIER Agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 944 730 852. ZERO SIX SIX HUIT UN SIX NEUF SIX SIX TROIS / yohanpradier.immo@gmail.com CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr SI VOUS AVEZ UN PROJET IMMOBILIER (ACHAT/VENTE - LOCATION/GESTION), N'HESITEZ PAS A NOUS CONTACTER.