Immeuble à vendre 130 m² Rozier-en-Donzy

Opportunité rare pour investisseur : immeuble composé de deux appartements actuellement loués, offrant une excellente rentabilité acuelle de 11,5%. Le rez-de-chaussée d'environ 40m2 dispose d'un terrain d'environ 490 m², d'une chambre, d'une cuisine séparée, d'un salon, d'une salle de douche WC et d'une cave, avec un loyer de 250 € mensuels. Le premier étage accueille un duplex d'environ 75m2 comprenant deux chambres, un bureau, d'une grande pièce de vie de 33m2, 2 WC et une salle de bains, loué 320 € par mois. Le bâtiment est sain, avec murs, toiture et huisseries en bon état. Le chauffage est électrique. Des travaux de rénovation seront à prévoir lors du départ eventuel des locataires, ce qui permettra d'optimiser encore la rentabilité de ce bien. Idéal pour un investissement sécurisé et évolutif.