Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 50 m² Brioude

Résidence La Romana, Brioude Offrez-vous un logement unique au cœur de Brioude avec la Résidence La Romana, une réhabilitation remarquable d’un bâtiment ancien en logements neufs. Que vous soyez acquéreur pour y vivre ou investisseur, ce programme s’adapte à vos projets, avec ou sans recours au dispositif fiscal Denormandie. Pourquoi choisir la Résidence La Romana ? •Une localisation exceptionnelle : En plein centre de Brioude, une ville historique classée parmi les Plus Beaux Détours de France, proche de toutes les commodités et à deux pas des parcs naturels régionaux. •Prestations modernes et qualitatives : Matériaux haut de gamme, isolation renforcée, optimisation des espaces et respect de l’architecture historique. •Une flexibilité d’achat : Idéal pour un projet d’habitation principale, secondaire ou d’investissement locatif, sans obligation d’utiliser le dispositif Denormandie. Caractéristiques : Appartements neufs de 50 à 90 m² Prix entre 185 000 € et 275 000 € Éligibilité Loi Denormandie avec défiscalisation jusqu'à 12 ans Emplacement central Ascenseur et finitions de haute qualité Logements disponibles 1.T2 - Appartement 0.1 (RDC) •Surface habitable : 42,54 m² •Terrasse privative : 10,18 m². 2.T3 - Appartement 0.2 (RDC) •Surface habitable : 84,01 m² •Terrasse privative : 13,77 m². 3.T3 - Appartement 1.1 (1er étage) •Surface habitable : 60,93 m². 4.T3 - Appartement 1.2 (1er étage) •Surface habitable : 85,10 m². 5.T3 - Appartement 2.1 (2ème étage) •Surface habitable : 63,02 m². 6.T3 - Appartement 2.2 (2ème étage) •Surface habitable : 90,70 m². Prix à partir de 185 000 €. Investir avec ou sans Denormandie : Votre liberté avant tout Le dispositif Denormandie est une opportunité pour les investisseurs souhaitant réduire leurs impôts tout en contribuant à la réhabilitation de l’habitat ancien. •Avantages du Denormandie : Réduction d’impôt jusqu’à 21 % sur 12 ans pour un engagement locatif et des travaux représentant 25 % du coût total de l’opération. •Mais pas d’obligation ! Vous pouvez tout à fait acquérir l’un de ces logements pour une occupation personnelle ou un investissement locatif classique. Pourquoi Brioude ? •Une ville riche en histoire, avec un charme méridional unique. •Une accessibilité idéale entre Clermont-Ferrand et Le Puy-en-Velay. •Une qualité de vie exceptionnelle avec des activités de plein air, une gastronomie renommée et des traditions locales chaleureuses. Contactez-nous dès maintenant ! Que vous choisissiez d’investir avec le dispositif Denormandie ou simplement d’acquérir un bien pour en faire votre foyer, la Résidence La Romana est faite pour vous. Réalisez votre projet immobilier au cœur de l’authenticité et de la modernité !