Appartement à vendre 4 pièces • 2 chambres • 117 m² Brioude

Découvrez cet immeuble de rapport offrant un bon potentiel locatif, situé dans le centre de Brioude. Parfait pour un investisseur à la recherche de revenus immédiats, ce bien se compose de deux parties indépendantes : un local commercial déjà loué et un appartement en duplex, lui aussi actuellement loué. Caractéristiques de l’immeuble : Partie 1 – Local Commercial Loué : Superficie : 39 m² + mezzanine exploitable de 26 m² (hauteur < 1.80 m) Disposition : Grande pièce d’accueil en rez-de-chaussée, petite salle de repos à l’arrière, mezzanine à l’étage Loyer actuel : 450 € par mois Partie 2 – Appartement Duplex Loué : Superficie : 117 m² habitables Disposition : Rez-de-chaussée : Entrée, buanderie, cave 1er étage : Séjour, cuisine 2e étage : Deux chambres, salle d’eau avec WC Loyer actuel : 350 € par mois Points forts : Locataires en place : Revenus immédiats dès l’acquisitionVolumes intéressants : Appartement spacieux et local commercial bien agencéSituation attractive : Quartier dynamique, bonne visibilité pour le commerce Informations financières : Taxe foncière : 1 850 € (pour l’ensemble de l’immeuble) Revenus locatifs actuels : 800 € par mois Rentabilité brute estimée : Une belle opportunité d’investissement avec un revenu locatif stable. Ne laissez pas passer ce bien rare à fort potentiel locatif ! Pour plus d’informations ou pour programmer une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.