Immeuble à vendre 20 pièces • 10 chambres • 305 m² Brioude

Situé Place Champanne, au cœur de Brioude, cet ensemble immobilier de caractère en pierre développe près de 600 m² bâtis et offre un potentiel exceptionnel pour un projet d’hôtellerie, de restauration ou de réaménagement en logements. Composition Rez-de-chaussée : Entrée (13,3 m²) Grande salle de bar (76 m²) Dégagement (22,6 m²) Espace WC Plusieurs chambres avec salles d’eau privatives : Chambre + salle d’eau (17,6 m²) Chambre (17 m²) 3 chambres avec salles d’eau (16 à 16,4 m² chacune) Cuisine avec accès à un balcon de 18 m² Étage : Chambre de 17,2 m² avec salle d’eau Chambre de 13,6 m² avec douche Chambre de 14 m² Pièce de 7 m² Partie annexe : Ancienne cuisine Garage de plus de 100 m² Cave de 58 m² Cour intérieure de 75 m² Deuxième bâtiment (ancienne habitation attenante) : R+1 : pièce de 23,2 m² et grande pièce de 56 m² Étage : chambre de 18,6 m², salle d’eau de 5,1 m², pièce de 23,1 m² Caractéristiques techniques Chauffage central au fioul Deux tableaux électriques en triphasé Toiture partie ancienne : environ 12 ans Toiture auberge et garage : tuiles plates Taxe foncière : 2 700 € Travaux à prévoir Des travaux de rénovation complets sont nécessaires : Isolation Menuiseries (double vitrage) Réseaux et aménagement intérieur Points forts Emplacement stratégique en plein centre-ville Volumes importants et nombreuses possibilités d’aménagement Ensemble en pierre avec cachet et authenticité Cet ensemble est une opportunité rare pour investisseurs ou professionnels à la recherche d’un projet à fort potentiel au cœur de Brioude.