Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 87 m² Brioude

Sovalfon – Maître d’œuvre depuis 2005 vous propose ce nouveau projet immobilier à Brioude.   Situé sur le secteur de Brioude, à proximité immédiate de Paulhac, nous vous proposons cette maison en plain-pied de 87m² habitables et son garage accolé de 17m². Ce projet de construction bénéficie d’un environnement calme et agréable, tout en restant proche des services et commerces essentiels. Cette localisation offre un cadre de vie idéal, alliant confort, accessibilité et qualité de l’habitat.   Prestations incluses – Finition éco:   - Maitrise d’œuvre sur l’ensemble des lots chiffrés - Ensemble du gros œuvre et du second œuvre - Hors peintures murs et plafonds, pose carrelage et faïence, parquet chambres, pose des sanitaires, cuisine et aménagement extérieurs   Agencement intérieur proposé : - Entrée donnant sur une belle pièce de vie de 41m² avec cuisine ouverte - Un espace nuit comprenant 3 chambres de plus de 10m² - Une salle de bain fonctionnelle et WC indépendant - Un garage de 17m² et son accès direct à la pièce de vie   Informations techniques :   - Construction en maçonnerie traditionnelle (parpaing) - Toiture 2 pans en tuiles béton rouges - Menuiseries monobloc PVC et aluminium blanches - Porte de garage métallique basculante - Chauffage par pompe à chaleur air/air, ballon thermodynamique basse consommation - Finition façade rustique - Isolation performante et conforme à la norme RE2020 - Branchements (VRD) inclus jusqu'au coffret   Charges non incluses :   - Frais de notaire : 4 190€   Ce projet est entièrement personnalisable : surface, aménagement intérieur, choix des finitions, système de chauffage ou travaux que vous souhaitez réaliser vous-même.   Infos et RDV : Guillaume BERTHELOT – O6 35 52 52 24 Agence Sovalfon – Aubière & Issoire