Maison à vendre 9 pièces • 6 chambres • 146 m² Brioude

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Brioude, cette maison traditionnelle de 1968 offre de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation, idéale pour une grande famille, un projet locatif ou un investisseur. Édifiée sur un terrain clos et arboré, la maison repose sur un soubassement en pierre et est raccordée au tout-à-l’égout. Sa configuration sur deux niveaux permet une organisation indépendante des espaces. Composition du bien À l’étage : Entrée spacieuse : 10,8 m² Séjour lumineux : 23 m² avec cheminée à foyer ouvert Cuisine indépendante : 11,57 m² WC séparé : 2,2 m² Salle de bains : 3,6 m² 3 chambres : 12,4 m² – 10,6 m² – 13,18 m² Au rez-de-chaussée : Entrée : 13,4 m² 2 chambres : 12,15 m² et 12,6 m² Deuxième cuisine : 13,3 m² Garage : 20 m² Chaufferie : 12,4 m² Cave haute : 11,8 m² Caractéristiques techniques Chauffage central gaz de ville (chaudière récente – moins de 4 ans) Cheminée à foyer ouvert Menuiseries simple vitrage Volets bois et persiennes Aucune isolation thermique Tableau électrique à refaire entièrement Travaux à prévoir La maison est saine, mais aucune rénovation n’a été réalisée depuis sa construction. Une rénovation complète est à envisager : Menuiseries Isolation Électricité Revêtements Cuisine Salle d’eau Les + du bien Quartier calme et recherché Beau terrain clos et arboré Volumes généreux et nombreuses chambres Double niveau exploitable (famille / locatif) Fort potentiel de valorisation après travaux Bien rare sur le secteur pour un projet de rénovation ambitieux. Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.