Rez de jardin à vendre 4 pièces • 3 chambres • 96 m² Aurec-sur-Loire

Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et bénéficiant d’un extérieur exceptionnel ? Ce bien mérite votre attention ! Situé en plein cœur d’Aurec-sur-Loire, au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée construite en 2004, découvrez cet agréable appartement traversant d’environ 96m². Un intérieur confortable et fonctionnel Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, composée d’un espace salle à manger et d’un salon, avec un accès direct à la terrasse. Cuisine meublée et équipée, Deux belles chambres, avec la possibilité d’aménager une troisième chambre selon vos besoins et votre projet. Salle de douche moderne et WC indépendant. Grâce à son exposition et à sa configuration traversante, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Un extérieur rare et exceptionnel ! Le véritable coup de cœur de cet appartement : une magnifique terrasse d’environ 60 m². Joliment arborée et aménagée, elle offre un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours. Un store banne permet également de profiter pleinement de cet extérieur tout au long de la journée. Les prestations Climatisation pour un confort optimal été comme hiver, Chauffage individuel au gaz, Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, Ascenseur, Cave en sous-sol, Résidence sécurisée. DPE : C – GES : C Charges de copropriété : 136,08 €/mois Copropriété de 31 lots Aucune procédure en cours. Taxe foncière : 1078 € Prix : 214 000 € FAI Cet appartement conviendra aussi bien à une famille, à un couple souhaitant bénéficier d’un espace confortable ou à des personnes recherchant un logement de plain-pied avec un extérieur généreux, tout en profitant de la proximité des commodités. Pour découvrir ce bien et sa terrasse exceptionnelle, Contactez Isabelle -Agentia Immobilier - 06 99 57 43 63.