Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 115 m² Monistrol-sur-Loire

CONTACT : Maxime BONCORI au o7 71 o8 24 25 MONISTROL SUR LOIRE DANS QUARTIER RÉSIDENTIEL RECHERCHÉ / RN 88 A 4 MIN / CENTRE-VILLE A 9 MIN A PIED Maison individuelle de 2000 offrant 115m² habitables, Garage, Terrasse et Grand jardin bien exposé, sur Terrain clos et constructible de 1440m²   DE PLAIN-PIED : PARTIE JOUR -Cuisine équipée ouverte sur belle pièce de vie orientée sud-ouest de 46m², très lumineuse et donnant sur les extérieurs (terrasse et jardin) -Hall d’entrée avec placard mural -WC séparé suspendu avec lave-mains -Bureau de 9m² pouvant servir de chambre d’amis ou de cellier (attenant à la cuisine) LEGEREMENT SURELEVÉE : PARTIE NUIT (demi-niveau / 6 marches) -Chambre de 13 m² avec placard mural -Chambre 12m² avec placard mural -Chambre atypique de 20 m² habitables (30m² au sol) composé d’un premier niveau de 11m² avec placard mural et d’un second espace mansardé de 9 m² avec fenêtre de toit et placard mural -Salle d’eau de plus de 6m² avec douche à l’italienne, double vasque, sèche-serviettes et WC suspendu -Chaufferie/Buanderie/Cellier de 8m² DEPENDANCES  -Garage de 22m² avec porte motorisée, Mezzanine et Grenier -Terrasse en lauzes PRESTATIONS -Chauffage au sol intégral -Chaudière à condensation gaz de ville -VMC simple flux hygro-réglable -Volets roulants électriques (pièce de vie et fenêtre de toit) et battants -Baies coulissantes intégrées, fenêtres en double vitrage PVC -Visiophone, portail coulissant, portillon -Extérieurs arborés et aménagés (bordures, enrobés, grillages, murs enduits) -Vue dégagée -Tout à l’égout -Maison raccordée à la fibre optique INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES -Taxe foncière 1250€ -DPE 189 D GES D / estimation des dépenses énergétiques Min 1480€ Max 2070€ (année de référence 2021)   Agent commercial (EI) Inscrit au RSAC de St Etienne sous le numéro 7982918030002